Seja para estudar, trabalhar ou por qualquer outro motivo, só quem já precisou sabe o quão difícil é encontrar alguém confiável para dividir o aluguel. Pensando nisso, cinco amigos de Cerquilho (SP), criaram um aplicativo gratuito para ajudar as pessoas a escolherem os parceiros ideais para morar junto. Lançado em outubro de 2017, o “Moradia” […]
Os principais fatores que devem ser considerados na hora de adquirir um imóvel como investimento para locação, são o seu preço e a sua localização. Isso significa escolher um imóvel que não seja caro, situado num lugar que tenha boa demanda. Assim, será possível alugá-lo por um valor melhor ou muito próximo a um investimento […]
Se você já tem a sua casa própria, ou isso não é a sua prioridade, tente ao máximo diversificar os seus investimentos em imóveis. Toda pessoa que se interessa por esse tipo de aplicação segura, deve estar com um olho no futuro, examinando oportunidades de crescimento imobiliário. Por exemplo: uma região que hoje não é […]
Se você vai alugar um imóvel no litoral para passar as festas de final de ano ou mesmo veranear, não esqueça que contratar com a pessoa certa é muito importante para se evitar prejuízos. Procure tratar com o proprietário ou com um corretor credenciado, peça para ler previamente o contrato de locação e não pague […]
Dentre os principais direitos assegurados pela lei aos locatários, estão os de receber o imóvel em condições de uso, poder usufruir dele durante todo o prazo contratado e ter preferência na sua aquisição. Já aos locadores é garantido receber os aluguéis e encargos em dia e, ao final da locação, seu imóvel de volta no […]
Trata-se de dúvida relativamente comum no mercado de locações, mas o fato é o pagamento do seguro contra fogo (e outros danos) e do imposto predial, são de responsabilidade do locador de um imóvel. Mas, há um porém: a Lei do Inquilinato permite que ambos os encargos sejam cobrados do locatário, caso haja cláusula no […]
O Código Civil de 2002 não trata desse assunto como a Lei nº 4.591/64 o fazia. Esta lei, parcialmente revogada, previa expressamente a possibilidade do inquilino votar – exceto nas deliberações envolvendo gastos extraordinários -, na hipótese do proprietário não estar presente. Há quem entenda que, como o Código Civil não tratou especificamente dessa questão, […]
Pouca gente conhece quais são os cuidados necessários na hora de realizar a vistoria no imóvel que será alugado. Porém, verificar se existe algum tipo de vazamento, mofos nas pareces e o estado da pintura, são constatações básicas. O máximo de detalhes no que se refere ao estado de conservação nos itens estruturais, pode livrar […]
Decisão do Superior Tribunal de Justiça determina que o ex-cônjuge que continue morando no imóvel do casal após a separação ou divórcio, pague aluguel ao outro, mesmo que a partilha do patrimônio ainda não tenha chegado ao final. O argumento é que o estado de comunhão dos bens termina após a separação ou divórcio do […]
Ao contrário do que muitos acreditam, os cônjuges dos contratantes não necessitam assinar o contrato de locação de um imóvel. Isso só é necessário naqueles raros casos em que a locação é contratada por um prazo igual ou superior a dez anos. Nessa situação, ausentes as vênias conjugais, os cônjuges não estarão obrigados a respeitar […]