O pagamento das luvas (ou do “ponto”) não garante a aquisição de um ponto comercial, significando apenas que o inquilino poderá usar determinado espaço pelo período ajustado no contrato. Assim, ao final do prazo acordado, caso o locatário não renove amigavelmente a locação ou, se for o caso, ajuize uma ação renovatória de locação, estará […]
Quem estiver pensando em alugar imóveis por meio de aplicativos como o Airbnb, deve ficar atento ao que prevê a legislação. A locação por hospedagem ainda causa divergência de interpretação legal e o próprio Airbnb, que é um dos principais aplicativos de hospedagem em imóveis particulares, adverte seus usuários sobre as regras que devem ser […]
No caso do locador pretender vender um imóvel que esteja alugado, é sua obrigação comunicar tal intenção ao locatário, explicitando preço e condição de pagamento. Se o inquilino estiver interessado, deve manifestar seu desejo no prazo de 30 dias, por escrito. Mas o locatário não pode fazer contraproposta, cabendo-lhe simplesmente aceitar a oferta do locador.
Como cada vez mais pessoas utilizam o serviço de locação para hospedagem da plataforma digital AIRBNB (aluguel por temporada), síndicos e moradores estão em pé de guerra, sem saber ao certo o que pode ou não nessa espécie de hospedagem. Alguns acreditam que esse tipo de locação é regido pela Lei do Inquilinato, outros pela […]
Uma nova tendência de moradia compartilhada está ganhando adeptos pelo mundo. Considerado um novo estilo de vida, o coliving é muito mais que dividir a mesma residência com pessoas que não são seus familiares; é compartilhar experiências e ideias com pessoas que estão na mesma sintonia que a sua. Diferente das repúblicas de estudantes, os […]
Além de questões básicas, como a limpeza e as instalações hidráulicas e elétricas, a estética também tem participação importante no aspecto geral de um imóvel. A escolha correta do piso, das cores das paredes e até mesmo de uma decoração leve pode fazer o local parecer mais amplo, aconchegante e pronto para receber moradores. Para […]
O aumento da demanda por imóveis, a queda na taxa de juros oferecidos aos investidores, a diminuição da oferta e os preços estáveis nos últimos anos, são indicativos de uma recuperação do setor. Por conta desses fatos, consultores, entidades e investidores preveem que o mercado estará mais favorável para quem busca alugar ou vender, e […]
Seja para compor a renda doméstica afetada pela crise financeira ou para ter novas companhias, uma prática tem ganhado adeptos no País: o aluguel de quartos em apartamentos ou casas. Os preços dos imóveis e a escassez de opções nos locais mais procurados, explicam o fenômeno, comum nas grandes metrópoles mundiais. Nesses casos, os inquilinos […]
A locação de espaços e lojas em shopping centers é considerada uma espécie de contrato atípico pelos tribunais, em consideração às particularidades deste tipo de pacto. Por conta disso, os locadores inserem cláusulas abusivas nos contratos de locação, entre elas a que equipara a alteração do controle societário da pessoa jurídica inquilina à cessão do […]
A crise econômica tem gerado uma grande oferta de imóveis para alugar. Para quem está procurando um apartamento, esta situação abre um leque imenso de opções, tornando possível encontrar uma unidade que se encaixe no bolso e no anseio de cada um. O ideal é que a soma do aluguel, do IPTU, do seguro e […]