O inquilino que paga seu aluguel e encargos a uma imobiliária, mas esta não os repassa ao locador, não pode ser cobrado novamente. Isso porque, quando uma administradora de imóveis recebe valores do locatário, o faz em nome (por procuração) do locador; assim, é como se o próprio dono do imóvel estivesse dando quitação do […]
Foi lançada em Lisboa uma plataforma on line, cuja intenção é conciliar os interesses do comércio varejista temporário e dos locadores de imóveis comerciais. A ideia é alugar lojas, ou até espaços dentro delas, por algumas semanas, um final de semana ou mesmo um dia, para que os comerciantes possam expor seus negócios ou suas […]
Você já pensou que o seu imóvel pode estar sendo subutilizado? Em algumas situações, alugar um imóvel como residência pode ser um negócio ruim; mas, muitas vezes, esse mesmo patrimônio pode ser transformado num ambiente comercial, podendo ser locado por valor bem superior. Como normalmente o dono não se apercebe disso, uma boa assessoria imobiliária […]
O valor médio dos contratos de locação residencial assinados no mês de abril aumentou 0,4% na cidade de São Paulo, em relação aos preços de março de 2016, segundo pesquisa efetuada pelo Sindicato da Habitação paulista. Porém, no acumulado de 12 meses, os aluguéis apresentam retração de 3,8%, contra uma inflação, medida pelo IGP-M, de […]
As incorporadoras estão inovando e recebendo aluguéis como entrada na compra de um apartamento. Funciona assim: quem se interessar, assina um contrato de locação por até trinta meses, com opção de compra, e passa a usufruir o imóvel; se após esse período, o inquilino mantiver seu interesse na aquisição, o valor total do aluguel será […]
Levantamento feito pela Lello, administradora e imobiliária paulista com 18 filiais, mostrou que em março o número de novos contratos de locação residencial na capital de São Paulo foi 16% maior na comparação com o mesmo mês de 2015. No 1º trimestre também houve uma alta, de 11% no fechamento de novos contratos de alugueis, […]
A busca por locação de residências tem crescido desde meados de 2015 e a expectativa é que fique no mesmo patamar que a procura pela aquisição de imóveis, acabando com uma diferença que chegava a um terço das buscas em anos passados. A procura por aluguel no Brasil atingiu 49% do total de buscas em […]
Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é, assim como nem nenhum outro, o indexador “oficial” das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por qualquer índice que reflita “a variação dos custos de produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo […]
Quem tem um imóvel locado e recebe os aluguéis através de uma imobiliária, que se encarrega de administrar a locação, deve informar o valor recebido do inquilino com exclusão da taxa de administração – ou seja, deve declarar só a importância líquida efetivamente depositada na sua conta. A remuneração paga à imobiliária também precisa ser […]
Os rendimentos provenientes de aluguéis de imóveis são tributáveis e devem ser informados. Isso ocorre porque o imóvel é utilizado como fonte de renda e, portanto, valores recebidos a título de locação são considerados rendimentos tributáveis. Os valores pagos de aluguel deverão ser informados pelo contribuinte inquilino. Como a Receita cruza os dados, em caso […]