Quem aluga um imóvel, seja para morar ou trabalhar, geralmente se esbarra em algumas dúvidas sobre quais são as responsabilidades do locador e do locatário. Uma delas, diz respeito à manutenção do imóvel. Porém, cabe ao inquilino fazer a manutenção regular do imóvel durante a vigência da locação, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso […]
Antes de alugar seu imóvel, o ideal é ter em mente o que possíveis inquilinos querem que ele ofereça. Independentemente do valor e do bairro, imóveis com garagens e móveis embutidos na cozinha e banheiros são os mais procurados. Box nos banheiros e chuveiro a gás também influenciam na escolha. Por outro lado, a permissão […]
O Superior Tribunal de Justiça manteve a condenação de um locador a pagar a sua locatária uma indenização pela venda do imóvel alugado, antes de encerrado o prazo para o exercício do direito de preferência. A inquilina comprovou que tinha a intenção de adquirir o imóvel, mas teve seu objetivo frustrado pela alienação feita pelo […]
Se você está querendo locar um imóvel e não tem fiador (ou não quer pedir fiança a ninguém), existem alternativas. As mais aceitas, atualmente, são o seguro de fiança e o título de capitalização. No seguro, você paga um valor anual para a seguradora garantir suas obrigações – mas não pode estar com o nome […]
Não faz muito tempo, um por cento era o porcentual que qualquer investidor imobiliário queria receber como aluguel. Mas a inflação arrefeceu, os juros caíram, os tempos mudaram e, hoje, imóveis que proporcionem rendimento de meio por cento ao mês já são muito bem vindos. Não esquecendo, é claro, que à renda devem ser somadas […]
Pesquisa realizada em São Paulo mostrou que o rendimento médio mensal das locações comerciais alcançou 0,50% (líquido). Levando-se em conta as taxas que a caderneta de poupança e mesmo os fundos de renda fixa vêm pagando aos investidores, trata-se de uma renda excepcional, especialmente porque o capital imobilizado segue sempre se valorizando.
Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por prazo determinado, contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do […]
O número de novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo cresceu 13% entre janeiro e abril deste ano, na comparação com o mesmo período de 2015. O aumento é fruto da maior flexibilidade dos proprietários ao negociarem com os candidatos a inquilinos. Com uma oferta de imóveis muito maior, os proprietários estão […]
O portal imobiliário Airbnb, plataforma especializada em hospedagens on line, está oferecendo casas de luxo para quem quiser alugá-las, nem que seja por um dia. Uma das ofertas fica na famosa Praia da Pipa, tem 320 m², três quartos e comporta seis pessoas. Tudo por “apenas” R$ 800,00 a diária, mas perto das melhores praias […]
O mesmo site Airbnb, está ofertando imóveis para locação no Rio de Janeiro, durante as Olimpíadas. Como a lotação dos hotéis está praticamente esgotada, o aluguel de imóveis por temporada passou a ser a principal alternativa aos turistas que ainda não têm acomodação. As opções vão de aluguel de quartos em favelas a mansões de […]