O Superior Tribunal de Justiça decidiu que é possível atribuir-se ao comprador a responsabilidade pelo pagamento de comissão de corretagem. Para o STJ, embora na maioria das vezes seja o vendedor quem procura um intermediador para a venda do seu imóvel, há situações em que o comprador é quem busca o corretor para que este […]
Ao contrário do que muita gente pensa, os mútuos imobiliários não devem ser declarados na ficha de “Dívidas e ônus”, mas sim na de “Bens e Direitos”. Na coluna “Situação em 31/12/2014”, o mutuário deverá informar o quanto pagou pelo imóvel no(s) ano(s) anterior(es), acrescido do valor total pago em 2014. Não é necessário informar […]
Transformada na Lei nº 13.097/2015, passou a vigorar em caráter definitivo a medida provisória que determina que as ações judiciais em tramitação, envolvendo o proprietário de um imóvel, sejam averbados na sua matrícula. Nesse mesmo sentido, a Súmula 375 do STJ já dizia que “O reconhecimento da fraude à execução depende do registro da penhora […]
De acordo com a área de Inteligência de Mercado da Lopes, na cidade do Rio de Janeiro 37% dos imóveis são comprados por investidores, enquanto 63% são adquiridos por pessoas interessadas em habitá-los. Dentre os investidores, mais da metade são solteiros, sem filhos e com alto grau de escolaridade. Foi identificado que menos da metade […]
Os condomínios residenciais tem investido pesado na estruturação de cinemas voltados para crianças. A ideia é manter os filhos dos moradores entretidos em local próximo e seguro e contribuir para sua sociabilidade, já que o chamado “cinema kids” possibilita a convivência com outras crianças – um fator indispensável para o desenvolvimento e amadurecimento dos menores.
Levantamento realizado pelo portal Viva Real em 2014, mostra que mais de dois terços dos visitantes do site buscavam imóveis de até R$ 350 mil para comprar. Com relação ao tamanho, 56% dos visitantes pesquisavam moradias de um e dois dormitórios. Segundo o portal, aumentou o número de divorciados e de jovens casais sem filhos, […]
A procura por imóveis através da internet não para de crescer. De acordo com os dados disponíveis, mais de dez milhões de pessoas visitam mensalmente sites imobiliários, e todo mês o número de pesquisas por imóveis no Google supera a casa dos quinhentos milhões. Cada usuário que pesquisa por imóveis na internet realiza, em média, […]
Cresce em todo o País, especialmente nas capitais e nas cidades mais ricas, o número de condomínios aeronáuticos – locais onde os moradores guardam aeronaves nas “garagens”, em lugar de automóveis. Nesse tipo de condomínio, as residências são construídas de modo a facilitar o acesso do proprietário à sua aeronave e à pista de pouso […]
Com capacidade de produzir vídeos em alta resolução, os drones passaram a ser utilizados também na divulgação de imóveis usados, fazendo gravações aéreas em torno do bem, captando imagens de espaços com acesso mais complicado e mostrando detalhes capazes de facilitar a negociação do imóvel, como sua fachada e a região aonde o mesmo se […]
Não existe a possibilidade legal de alguém reivindicar somente para si a propriedade de área condominial de uso comum, independentemente do tempo em que o condômino a esteja ocupando. Como tais espaços são protegidos por cláusulas de indisponibilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade, apenas seu uso exclusivo é possível, mas desde que respeitadas a convenção e a […]