Segundo o Guia de Imóveis da revista Exame, no ano passado o preço médio do metro quadrado, em Passo Fundo, para imóveis usados, chegou a R$ 3.686,00, perdendo apenas para Gramado (R$ 6.648,00) e Porto Alegre (R$ 5.040,00). Em se tratando de imóveis novos, a capital vinha na frente, com R$ 5.402,00, seguida por Canoas […]
Já existem alguns julgados reconhecendo que a administração condominial, autorizada por assembleia, pode mandar cortar o fornecimento de água à economia de condômino inadimplente, na medida em que o bem comum deve prevalecer sobre o individual. Isso, é claro, naquelas edificações em que a unidade autônoma não possui hidrômetro e conta individuais.
Muitas pessoas perguntam qual a legislação que regula a permanência de animais domésticos em condomínios. A resposta é: nenhuma, a não ser a própria convenção condominial – que, entretanto, só faz lei entre as partes e em muitos casos pode ter suas disposições questionadas judicialmente. É o caso dos bichos de estimação de pequeno porte, […]
Embora não seja uma lista excludente, os sete itens que mais são levados em consideração no momento da aquisição de um imóvel são: custo total, estado de conservação e/ou qualidade dos materiais, segurança, localização, posição solar, equipamentos e áreas de lazer e valor do condomínio. Logo abaixo, vêm a decoração das áreas comuns e elementos […]
Ainda reina uma certa confusão entre as pessoas quando se trata de diferençar um loft de uma quitinete. O termo loft é utilizado para definir apartamentos amplos, mas sem divisórias, que geralmente apresentam pés-direitos altos e mezaninos; já uma quitinete, apesar de também não possuir divisórias, é um apartamento pequeno, de quarto e sala conjugados […]
A partir de 1º de janeiro de 2016 passará a valer a MP 692/15, que estabelece novas regras aplicáveis à tributação do ganho de capital na alienação de bens. A alíquota atual de 15% do Imposto de Renda será substituída por quatro alíquotas (15%, 20%, 25% e 30%), que vão incidir conforme o valor do […]
O Judiciário tem reconhecido que a prescrição da ação de cobrança de um crédito imobiliário atinge apenas a pretensão e não o direito. Dessa maneira, mesmo que prescrita a pretensão do alienante de um imóvel, de cobrar prestações vencidas decorrentes de um contrato de compra e venda, persiste a obrigação do seu pagamento por parte […]
Um edifício de luxo lançado no centro de Miami, visando preferencialmente compradores brasileiros, com 473 apartamentos de 120 a 210 m², tem até um campo de futebol e uma quadra de tênis bem no alto, no nono andar. Cada unidade custa quase três milhões de reais (USD 750,000,00) e cerca de um quarto delas já […]
Mas em se tratando de preços em dólares, há também um outro lado. Muitos brasileiros que vivem e trabalham nos EUA, estão sendo assediados por várias incorporadoras brasileiras. Para o imigrante, o momento é altamente favorável, com a cotação da moeda norte-americana perto dos quatro reais e com as construtoras nacionais oferecendo bons descontos nas […]
O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis que serão financiados com recursos do FGTS na terceira fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, o teto pula para R$ 225 mil; nas mesmas […]