PREÇOS DOS IMÓVEIS EM BAIXA

10 de janeiro de 2016

Depois de uma perda real de 8,48% em 2015, considerada a inflação apurada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, a expectativa é que este ano o preço dos imóveis continue avançando em ritmo mais lento do que a inflação. A Fipe estima uma baixa de 5% no preço dos imóveis em 2016, o que levaria a uma perda superior a 15%, segundo as expectativas inflacionárias.

PRAIA: LOCAÇÃO POR TEMPORADA

10 de janeiro de 2016

Aberta a temporada de verão, são muitos os interessados em alugar imóveis nas praias, até para escapar das altas diárias hoteleiras. Se você é um deles, tente visitar previamente o imóvel (ou peça que alguém o faça), busque referências sobre o locador ou a imobiliária, peça para ler previamente a minuta do contrato de locação e peça recibo discriminado do aluguel pago antecipadamente.

PORTAL FACILITA A PERMUTA

10 de janeiro de 2016

Dois jovens catarinenses criaram uma plataforma on line, que permite a corretores e proprietários ofertarem seus imóveis à permuta. Ao anunciar, o interessado informa o que aceita receber em troca, e então são exibidas as opções de permuta cadastradas no site que atendam às suas preferências. Além de bens, também é possível envolver dinheiro nas negociações.

USO DO FGTS PARA PAGAR INADIMPLÊNCIA

3 de janeiro de 2016

Nesses tempos de dificuldades financeiras, é bom que as pessoas saibam que podem usar seus recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para quitar parcelas atrasadas de imóvel comprado com financiamento – consórcio, inclusive. Tal utilização não é possível apenas se o imóvel foi adquirido com financiamento direto da construtora e já foi escriturado ao comprador.

ALUGUEL DEVE SUBIR QUASE 11% EM JANEIRO

3 de janeiro de 2016

O Índice Geral de Preços do Mercado registrou um ritmo menor no mês de dezembro, com uma alta de 0,49%, mas mesmo assim o indexador acumulou 10,54% no ano – taxa bem acima dos 3,69% de 2014. O IGP-M é o índice que corrige monetariamente a maioria dos aluguéis residenciais e comerciais. Os contratos que “aniversariam” em janeiro, devem ser aumentados em 10,54%.

TEMPO DE POSSE PARA USUCAPIÃO

3 de janeiro de 2016

Embora seja tema já pacificado pela jurisprudência nacional, o STJ – Superior Tribunal de Justiça confirmou a possibilidade do posseiro atual somar ao seu tempo de posse o período em que posseiros anteriores ocuparam o imóvel, para fins de pedido de usucapião. Ocorre a usucapião quando alguém ocupa um imóvel vazio e o tempo passa sem que o dono o reclame.

IMÓVEL ALIENADO NÃO PODE SER PENHORADO

3 de janeiro de 2016

Dá-se a alienação fiduciária de imóvel quando um comprador adquire o bem a crédito e mantém, no registro imobiliário, uma cláusula de alienação do imóvel ao credor, como garantia da dívida; assim, o devedor fica impedido de negociar o bem, podendo apenas utilizá-lo enquanto não quitar o empréstimo. Por conta disso, o Judiciário tem entendido que um imóvel alienado fiduciariamente não pode ser penhorado por um outro credor, já que o bem não integra o patrimônio do devedor.

PROCURA POR APARTAMENTOS DE LUXO

3 de janeiro de 2016

Pesquisas apontam que, até outubro, as vendas de apartamentos com preço acima de R$ 2 milhões, no Sul do país, tiveram um incremento de 50% na comparação com os mesmos dez meses de 2014. Também as unidades de alto padrão, cujos preços oscilam de R$ 700 mil a R$ 1 milhão, tiveram vendas 14% superiores, no mesmo período. Os recursos dos compradores seriam provenientes do agronegócio.

CONDOMÍNIOS NA ERA DIGITAL

3 de janeiro de 2016

Segundo o portal SíndicoNet, 17,45% das edificações já são gerenciadas com recursos on line, enquanto que quase 47% dos síndicos garantem que seus condomínios pretendem desenvolver algo assim num futuro próximo. Em 2013, apenas 6,5% faziam uso de site condominial ou de algum aplicativo para trocar informações internamente; já em 2015, esse porcentual subiu para 22%.

RESPONSABILIDADE CIVIL DO CORRETOR

3 de janeiro de 2016

O novo Código Civil, ao contrário do anterior, definiu com clareza quais são as responsabilidades do corretor de imóveis perante seus clientes. De acordo com a lei em vigor, é dever do corretor prestar todas as informações relevantes para que uma transação imobiliária seja levada a cabo com sucesso, não lhe sendo possível alegar desconhecimento de algum fato importante sobre o imóvel.