RET DA INCORPORAÇÃO

23 de novembro de 2014

O RET Incorporação é um regime tributário especial, ao qual as incorporadoras podem aderir visando a redução dos impostos sobre suas receitas. Embora a adesão seja opcional, ela é irretratável, pois a empresa optante deve promover a afetação do patrimônio do empreendimento para ter direito ao pagamento unificado do IRPJ, CSLL, COFINS e PIS na base de 4%.

CACHORROS DE APARTAMENTO

23 de novembro de 2014

Por falar em pet place, muitos veterinários apontam as cachorras pequenas e sem raça definida (SRD) como os melhores pet para se criar em apartamento, por serem mais calmas e resistentes. Seguem-se o shih-tzu, o lhasa apso, o yorkshire, o pug, o poodle, o bull dog francês, o golden retriever, o dálmata, o lulu da pomerânea (ou spitz alemão), o chiuaua, o pastor Shettler e o pinscher.

PET PLACE

23 de novembro de 2014

Proliferam nos condomínios residenciais as áreas reservadas aos animais de estimação – cujo número também cresce acentuadamente. Esses locais, mais conhecidos por sua denominação em inglês (pet place ou pet play), ficam em áreas de uso comum, tem pisos e revestimentos especiais e uma infraestrutura com pista de corrida com obstáculos, pratos para ração e água, banheiro etc.

VEIO PARA FICAR

23 de novembro de 2014

Criada em 2001, durante o governo FHC, com o objetivo de renegociar cerca de 1.200.000 contratos de financiamento habitacional inadimplidos, cedidos pela Caixa Econômica Federal, a Emgea está buscando outros parceiros para continuar operando. Como o estoque dos contratos antigos já baixou para menos de 250.000, a empresa tenta parcerias com o BB e o BNDEs.

A ESCOLHA CERTA

23 de novembro de 2014

Aliás, a escolha do ponto comercial certo para uma determinada atividade, é a chave do sucesso. Se você precisa de público, tem que ficar no térreo, de frente para a rua, em região com um bom fluxo de pedestres. Se os seus clientes chegam de carro, estacionamento nas proximidades é vital. Não trabalha diretamente com o público? Então pode ficar num local escondido.

PONTO COMERCIAL

23 de novembro de 2014

Muita gente pensa que um fundo de comércio, popularmente conhecido com o “ponto”, tem origem da simples locação de um imóvel comercial durante algum tempo. Não é bem assim. Dentre outros requisitos, é necessário que a locação esteja vigorando por prazo determinado, com contrato escrito, válido por pelo menos 5 anos, e que o inquilino peça judicialmente a renovação da locação.

ANTES DO “RENAVAM”

16 de novembro de 2014

Como o chamado “Renavam imobiliário” ainda demorará algum tempo – mais precisamente dois anos – até estar completamente implementado em todos os cartórios, o comprador não deve confiar que apenas a certidão negativa de débitos do imóvel dará segurança à transação. Ainda será preciso pesquisar se os impostos (e despesas condominiais) incidentes sobre o bem estão pagos, e se o vendedor está com as contas em dia.

DÉFICIT HABITACIONAL

16 de novembro de 2014

De acordo com um estudo denominado “Políticas Permanentes de Habitação”, encomendado pela Fundação Getúlio Vargas, os próximos governos deverão encarar o desafio de proporcionar domicílio a cerca de 22 milhões de famílias nos próximos dez anos. Desse total, 5 milhões  correspondem ao déficit atual de moradias e 17 milhões ao número de famílias que se formarão até 2024.

ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL

16 de novembro de 2014

Muitas vezes, os chamados condomínios mistos tem duas administrações: uma para a área residencial e outra para a área comercial. Isso ocorre porque os interesses de moradores e comerciantes são obviamente diferentes, e não raras vezes conflitantes. Todavia, não podem haver duas convenções ou dois síndicos, já que do ponto de vista legal o condomínio é uma só entidade.

GRIFE EM IMÓVEIS

16 de novembro de 2014

Quem pensou que isso não aconteceria no ramo imobiliário, enganou-se. Hoje, já há edifícios com a “assinatura” de arquitetos famosos, que são negociados com preços mais salgados. Ainda não são muitos os compradores que buscam um projeto “assinado”, mas a tendência é que esse mercado se expanda rapidamente. São Paulo, Curitiba e Porto Alegre saíram na frente.