Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é, assim como nem nenhum outro, o indexador “oficial” das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por qualquer índice que reflita “a variação dos custos de produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo […]
O custo de aquisição de um imóvel, na declaração ao Imposto de Renda, só pode ser aumentado caso tenham sido realizadas despesas com construção, ampliação ou reforma, devidamente comprovadas através de documentação contábil. Apenas assim será possível pagar menos IR no futuro, calculado sobre o lucro imobiliário obtido com a venda do bem.
Quem tem um imóvel locado e recebe os aluguéis através de uma imobiliária, que se encarrega de administrar a locação, deve informar o valor recebido do inquilino com exclusão da taxa de administração – ou seja, deve declarar só a importância líquida efetivamente depositada na sua conta. A remuneração paga à imobiliária também precisa ser […]
Esclarecendo dúvidas sobre o quórum necessário para a alteração do regimento interno de um condomínio: se esse instrumento fizer parte integrante da convenção, o quórum será de dois terços; caso contrário, ou seja, se o regimento estiver em um documento à parte, poderá ser alterado inclusive pela maioria simples dos condôminos presentes a uma assembleia […]
Para quem ainda acredita que a oferta imobiliária é grande na área comercial, aqui vai uma informação relevante: considerado todo o País, temos apenas 4 m² de centros comerciais por habitante. Um número baixíssimo, se comparado com os EUA, onde a relação é de 187 m² por habitante. Até Portugal nos ganha de goleada, com […]
Uma universidade norte-americana, no estado da Califórnia, noticiou que já desenvolveu uma impressora 3D gigante, com patrocínio da NASA, capaz de construir toda uma casa. Usando uma tecnologia especial, o equipamento tem condições de levantar um imóvel com mais de 230 m² em apenas 20 horas de trabalho. Pode parecer ficção, mas não é.
O portal imobiliário VivaReal e a Geoimovel firmaram um acordo para gerar e fornecer informações sobre o histórico de preços e tendências do mercado de imóveis no Brasil. A união das bases de dados das duas empresas, resultará em pesquisas com resultados inéditos, pois diferentemente de alguns índices que se baseiam apenas no valor anunciado, […]
As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo aumentaram 28,9% em janeiro deste ano, na comparação com o mesmo mês de 2015. De acordo com a pesquisa, feita pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, apesar do melhor desempenho das vendas, em termos monetários houve redução de 5,4%, de R$ 411,6 milhões […]
Os imóveis adquiridos por um ou por ambos os conviventes, na constância da união estável e a título oneroso, são considerados fruto do trabalho e da colaboração comum, passando a pertencer a ambos, em condomínio e em partes iguais. Portanto, devem ser declarados na proporção de 50% para cada um, salvo estipulação contrária em contrato […]
Um grupo investidor europeu acaba lançar um projeto de casas de luxo que vão “flutuar” em Dubai. O empreendimento, chamado The Floating Seahorse, prevê a construção de 42 residências, que também terão partes submersas, formando uma espécie de recife para a vida marinha local. As residências terão três andares e estarão localizadas a cerca de […]