Decisão do Superior Tribunal de Justiça garantiu a um comprador de imóvel na planta, que desistiu de levar o negócio adiante, o direito de receber 90% do valor que já havia pago por conta do preço. Para o STJ, a retenção de 10% por parte da construtora é suficiente para cobrir eventuais prejuízos, mesmo que o contrato de promessa de compra e venda estipulasse uma multa de 40%.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
COMPRA FEITA DURANTE UNIÃO ESTÁVEL
24 de janeiro de 2016O imóvel comprado por um casal durante a vigência de sua união estável, considera-se adquirido por ambos – isso porque o regime de bens que se aplica ao caso é o da comunhão parcial. Essa distinção é muito importante, em especial quando ocorre uma separação e o patrimônio dos conviventes precisa ser partilhado, com homem e mulher tendo os mesmos direitos.
O FIM DAS BRIGAS CONDOMINIAIS
24 de janeiro de 2016No final do ano passado, foi lançado em São Paulo um aplicativo para celular chamado “Best Condomínio”, que objetiva dar transparência à administração e evitar brigas entre condôminos. A ideia chave é permitir que o síndico ou seu preposto interaja com todos os moradores e estes com a administração, mas não entre si. Orçamentos, decisões de assembleias, comunicados, documentos etc. ficam postados à disposição dos condôminos.
PORTARIA VIRTUAL EM CONDOMÍNIOS
24 de janeiro de 2016Uma alternativa que está ganhando espaço entre os condomínios brasileiros é a contratação do sistema de portaria virtual, que realiza todas as tarefas de um porteiro com a mesma praticidade e eficiência. O controle de entrada e saída de pessoas do prédio é feita por uma central, que possui uma equipe para atender as solicitações de moradores e visitantes, com comunicação sonora através do sistema de interfonia e visual por sistema de CFTV.
O INVESTIMENTO EM IMÓVEIS
24 de janeiro de 2016Aplicar em imóveis é algo comum para quem pensa em ter fonte de renda fixa. A valorização do imóvel após a compra e a segurança de ver o dinheiro investido em um bem duradouro são os principais atrativos desse setor. Buscar boas ofertas e ter um planejamento são a base para quem quer começar a investir nesse mercado. Dependendo do momento econômico, o normal é o proprietário ter uma rentabilidade de 0,50% a 1,00% sobre o valor investido.
IMPENHORABILIDADE DE IMÓVEL ATÉ R$ 80 MIL
24 de janeiro de 2016Projeto em análise no Senado torna impenhorável o imóvel familiar de até R$ 80 mil, mesmo para garantia de pagamento de impostos e taxas. Nos termos da proposta, esse valor seria corrigido pelo INPC / IBGE. A impenhorabilidade do bem de família está prevista na Lei nº 8.009/1990, que regula e protege o bem imóvel destinado à moradia do casal ou da entidade familiar.
QUAL É O ENDEREÇO?
24 de janeiro de 2016De acordo com o MarkertingImob, celular e localização nasceram um para o outro, obrigando-nos a pensar em um mundo onde todos os anúncios de imóveis possuem endereço – se quiserem ser comercializados. Não é por menos que, atualmente, anúncios com endereço recebem 38% mais contatos. De acordo com o estudo “Consumers in the micro-moments no Brasil”, as buscas por “próximo a mim”, no Google, já cresceram 3,4 vezes no País.
“VAQUINHA” IMOBILIÁRIA VIRTUAL
24 de janeiro de 2016O primeiro projeto brasileiro de financiamento imobiliário coletivo foi concluído pela incorporadora Vitacon, de São Paulo, com a captação de R$ 1,279 milhão através de uma “vaquinha” virtual (crowdfunding), capitaneada pelo site gaúcho Urbe.me. O dinheiro será todo empregado nas obras de um empreendimento a ser construído na Vila Olímpia, bairro nobre da capital paulista.
CEF PREVÊ CRESCIMENTO DOS EMPRÉSTIMOS
17 de janeiro de 2016A Caixa Econômica Federal prevê que os financiamentos para imóveis de até R$ 225 mil devem crescer 30% em 2016, já que o aumento no limite de renda de R$ 5.000 para R$ 6.500 e no valor máximo dos imóveis, devem impulsionar as vendas. Segundo a CEF, não houve restrição na oferta de recursos para esses imóveis, que estão dentro das faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida.
O FGTS NO MERCADO DE IMÓVEIS
17 de janeiro de 2016O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado de várias maneiras no mercado imobiliário. A forma mais comum, é para pagamento parcial do preço de imóvel adquirido com financiamento habitacional. O FGTS também serve para quitar totalmente o preço de um imóvel, para dar lance ou complementar o valor da carta de crédito em consórcio, e na construção da casa própria.