Um problema sério, que em algum momento da vida ocasiona dor de cabeça ao proprietário, é a falta de regularização de acréscimos a uma construção já existente – os chamados “puxadinhos”. Quando deixam de ser submetidos à aprovação da Prefeitura Municipal e, por isso, têm seus registros bloqueados nos cartórios de imóveis, tais acréscimos irregulares tendem, dentre outras coisas, a impedir o financiamento do imóvel e tumultuar partilhas judiciais.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
O MEDO CHEGA AOS CONDOMÍNIOS
14 de fevereiro de 2016A sensação de insegurança está tão estressante, que muitos condomínios estão apelando para providências extremas. Blindar as guaritas, por exemplo, é uma delas. Mas não só. Clausuras na entrada das garagens, câmaras de segurança eletrônica em todo o perímetro, alarmes de pânico distribuídos em vários pontos do edifício são outras medidas que vêm sendo implementadas.
LIBERAÇÃO DE MÚTUOS ESTÁ COMPLICADA
14 de fevereiro de 2016A Caixa Econômica Federal tornou mais rigorosa e demorada a aprovação de créditos imobiliários. Clientes sem renda estável ou formal, como profissionais autônomos e liberais, estão encontrando mais dificuldades na liberação desses empréstimos. Tudo reflexo dos saques recordes verificados no ano de 2015 no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo: R$ 53,57 bilhões, líquidos.
MAIS RECURSOS PARA FINANCIAMENTOS
14 de fevereiro de 2016O Banco Central modificou a norma que regula a aplicação mínima de dinheiro da poupança no setor habitacional, permitindo que as instituições financeiras vendam seus créditos imobiliários e, assim, obtenham mais recursos para reaplicá-los em novos financiamentos de imóveis. No médio prazo, o processo deve aumentar o fluxo de dinheiro para o mercado imobiliário.
CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS
14 de fevereiro de 2016Os proprietários rurais devem fazer a inscrição e o registro gratuito dos seus imóveis no Cadastro Ambiental Rural, no mais tardar até o dia 6 de maio de 2016 (o prazo original, prorrogado, era 6 de maio de 2015). O CAR é um registro público eletrônico, de abrangência nacional. Segundo o Ministério do Meio Ambiente, cerca de 5,6 milhões de propriedades devem ser cadastradas.
ALUGUÉIS SUPERAM VENDAS EM SP
14 de fevereiro de 2016Na cidade de São Paulo – termômetro da economia brasileira -, o ano de 2015 fechou com um aumento de 61,39% no número de aluguéis residenciais; em contrapartida, as vendas de imóveis usados caíram 21,36% no mesmo período. Sintomaticamente, em 2014 havia ocorrido o oposto: crescimento de 41,11% nas vendas de usados e rediução de 11,05% nas locações.
IMÓVEIS PARA A TERCEIRA IDADE
7 de fevereiro de 2016As construtoras finalmente resolveram voltar seus olhos para o comprador da terceira idade, lançando prédios adaptados. Salas de atendimento médico e fisioterapia, piscina com barras de apoio para hidromassagem e hidroginástica, pisos antiderrapantes em todos os ambientes, tomadas e interruptores instalados em altura média e perto de móveis estratégicos e banheiros equipados com barras de ferro, são alguns dos diferenciais oferecidos.
VARANDA É SEMPRE FUNDAMENTAL
7 de fevereiro de 2016Dado interessante: ao menos na cidade de São Paulo, praticamente todos os apartamentos lançados nos últimos anos, com área privativa superior a 65 m², tinham varanda – um item, hoje, quase que obrigatório. Esse ambiente, além de dar certa “sensação de liberdade” para alguns, ou de “retorno à casa” para outros, também pode simular a experiência de um quintal.
CUIDANDO DO SEU IMÓVEL USADO
7 de fevereiro de 2016Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar são muitas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras e neutras, e manter o imóvel limpo e bem cuidado, são medidas essenciais para se evitar a depreciação e acelerar um negócio.
COMPRANDO O PRIMEIRO IMÓVEL
7 de fevereiro de 2016Ao comprar o seu primeiro imóvel, não se frustre se não for possível adquirir o dos seus sonhos; se esse alvo estiver fora do alcance num primeiro instante, compre um de menor valor. Mais tarde, ele será moeda de troca para o pulo maior. É bem mais fácil chegar lá dando passos pequenos, do que assumir grandes compromissos financeiros, por vezes difíceis de pagar.