O novo Código Civil, ao contrário do anterior, definiu com clareza quais são as responsabilidades do corretor de imóveis perante seus clientes. De acordo com a lei em vigor, é dever do corretor prestar todas as informações relevantes para que uma transação imobiliária seja levada a cabo com sucesso, não lhe sendo possível alegar desconhecimento de algum fato importante sobre o imóvel.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
RETOMADA DAS VENDAS IMOBILIÁRIAS
3 de janeiro de 2016A retomada do crescimento do mercado imobiliário está condicionada a dois fatores: os compradores precisam se sentir minimamente confortáveis com o futuro da economia, a fim de não terem receio de empregar sua poupança na aquisição de um imóvel; e devem estar convencidos que não perderão sua fonte de renda no longo prazo, para poderem assumir um financiamento.
DEMORANDO PARA VENDER OU ALUGAR?
19 de dezembro de 2015Se o seu imóvel está demorando para ser vendido ou alugado, experimente dar-lhe um pequeno trato. Pinte aquela parede com a tinta já desgastada, não deixe nada sujo, coloque pequenos arranjos decorativos, despersonalize os ambientes, instale luzes fortes, deixe cortinas e janelas abertas na hora da visita, nem deixe muitos móveis atravancando os espaços. Acredita, funciona.
RATEIO COM BASE NO NÚMERO DE DORMITÓRIOS
19 de dezembro de 2015A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara Federal aprovou proposta que altera a forma de cálculo das despesas condominiais, em imóveis exclusivamente residenciais. Se aprovada no plenário, o rateio passará a ser feito com base no número de dormitórios da unidade, e não mais pela sua fração ideal, salvo disposição em contrário na convenção.
O IMÓVEL MAIS CARO DO MUNDO
19 de dezembro de 2015O imóvel mais caro do mundo, segundo a revista Forbes, fica localizado em Mumbai, na Índia. Trata-se de uma casa – embora pareça um arranha céu – com 27 andares, ligados por 9 elevadores. Espalhados pelos seus 37.200 m² de área, há 6 andares para estacionamento, 1 dedicado exclusivamente à saúde, 3 heliportos, cinema com 50 lugares, SPA e salão de baile. O imóvel está avaliado em nada menos que em um bilhão de dólares.
CERTIDÕES DE NASCIMENTO COM CPF
19 de dezembro de 2015Em iniciativa pioneira, os cartórios paulistas de registro civil passaram a lançar gratuitamente, na certidão de nascimento, um número de CPF para o recém-nascido. O projeto agora será expandido para o Distrito Federal e para os estados do Rio de Janeiro, Pernambuco, Espírito Santo, Santa Catarina, Acre e Rondônia. A posse do CPF pela criança facilitará até os registros imobiliários.
DINHEIRO PARA EMPRÉSTIMOS SEGUE EM ALTA
19 de dezembro de 2015De acordo com projeções da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis em 2015 e 2016, deve ficar entre R$ 85 bilhões e R$ 90 bilhões. Apesar do cenário ser parecido, a expectativa da Abecip é que a captação líquida de recursos no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo melhore ao longo do ano que vem.
BANCO DO BRASIL SOBE OS JUROS
19 de dezembro de 2015A partir do dia 4 de janeiro de 2016, o Banco do Brasil aumentará as taxas de juros cobradas nos seus empréstimos habitacionais. Nos financiamentos que se enquadram no SFH, a taxa passará a ser de 11,49% ao ano mais TR (com exceção da linha pró-cotista, que usa recursos do FGTS); nos financiamentos dentro do SFI, a taxa será de 12,49% ao ano mais Taxa Referencial (TR).
OBRIGAÇÃO DA IMOBILIÁRIA PERANTE O COAF
19 de dezembro de 2015A Lei nº 9.613/98 e a Resolução Cofeci nº 1.336/14 são as duas normas que regulam as obrigações acessórias das empresas de intermediação imobiliária perante a Receita Federal. Uma delas determina que qualquer transação ou proposta de transação, cujo pagamento/recebimento seja em espécie, em valor igual ou superior a R$ 100 mil (ou seu equivalente em moeda estrangeira), deve ser reportada expressa e automaticamente ao COAF.
CADASTRO IMOBILIÁRIO NA INTERNET
19 de dezembro de 2015A Prefeitura de São Paulo vai disponibilizar, pela internet, os dados do cadastro fiscal imobiliário de toda a cidade, incluindo o nome do contribuinte responsável pelo pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), o endereço e o número do setor, quadra e lote do imóvel. A iniciativa, apesar de inédita no Brasil, já foi adotada em cidades como Miami, Boston e Nova Iorque, nos EUA.