Chegou a vez das salas destinadas a escritórios e consultórios. Nas capitais do Sul e do Sudeste, boa parte dos grandes lançamentos já está direcionada para esse tipo de imóvel, que vem fazendo falta ao mercado. Os jornais e a internet estão aí para comprovar. Claro que nesse caso o público comprador é outro, que […]
No mercado imobiliário, os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço dos optantes tem várias utilizações. Eles podem ser usados para pagamento parcial ou total do valor de aquisição de imóvel construído ou em construção, para liquidação parcial de prestações de financiamento imobiliário e para amortização ou quitação de saldo devedor de empréstimo […]
Não importa a situação da economia, os investidores sempre estão atrás dos bons imóveis. Não por outro motivo, construtoras e incorporadoras buscam respeitar em seus empreendimentos o mundialmente famoso mantra: ponto, projeto e preço. Afinal de contas, são os famosos “3P” que determinam a liquidez e o lucro na revenda de um imóvel e o […]
Muitos locatários não entendem porque a maioria absoluta das locações são ajustadas por 30 meses, quando na verdade eles desejam alugar o imóvel por apenas um ano. Isso se deve ao fato da Lei do Inquilinato ter estabelecido o prazo mínimo de 30 meses para o locador solicitar a desocupação do seu imóvel, ao término […]
O Superior Tribunal de Justiça já decidiu que o valor adotado pelo município para apuração do Imposto Predial e Territorial Urbano, não serve para o cálculo do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. A polêmica surgiu quando o Tribunal de Justiça de São Paulo entendeu que o valor usado para fins de ITBI, não poderia […]
Pois ao contrário do que muita gente pensa, a maioria dos brasileiros é boa de poupança. Ao menos no que diz respeito à casa própria. A última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios, do IBGE, mostrou que mais de 70% dos domicílios próprios existentes no País já foram pagos pelos seus proprietários. Apesar da crise, […]
Muitos casais que só tem um imóvel quando se divorciam ou se separam, acreditam que basta o Judiciário atribuir o bem a um ou a outro cônjuge para que ele passe automaticamente a pertencer ao favorecido. Não é verdade. Para que isso aconteça, é necessário o pagamento do imposto de transmissão e o encaminhamento da […]
A Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para financiar imóveis novos e usados, cuja avaliação não ultrapasse R$ 400.000,00 (antigamente era R$ 750 mil), via linha de crédito imobiliário Pró-cotista. Os empréstimos podem ser quitados em até 30 anos, com taxas de juros de 7,85% a 8,85% ao ano. Os interessados precisam ter conta […]
O Banco do Brasil passará a oferecer nova linha de crédito para a aquisição da casa própria. O banco financiará até 90% do valor do imóvel, novo ou usado, avaliado em no máximo de R$ 400 mil, com prazo de 360 meses e taxa de juros de 9% ao ano. A linha, chamada de Pró-cotista, […]
Diz o ditado popular – muito válido nos dias atuais – que cautela, assim como caldo de galinha, não faz mal a ninguém. Por isso, mais do que nunca o comprador deve exigir do vendedor não só todas as certidões negativas, pessoais e do imóvel que está adquirindo, como também certificar-se que os documentos apresentados […]