Enquanto o mercado imobiliário tradicional enfrenta uma calmaria, o segmento de auto-armazenagem parece estar indo de vento em popa. Várias empresas estão mirando esse novo filão, também conhecido como “self storage”, cuja finalidade última é alugar espaços destinados à guarda de produtos e outros bens de pessoas físicas e jurídicas, que não tenham onde armazená-las.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
ESTATÍSTICAS INTERESSANTES
24 de maio de 2015Pesquisas indicam que do tráfego total da internet, 1/10 vai para sites ligados ao mercado de imóveis, e que 95% do processo de compra estaria ocorrendo on line. Mais: 37% dos compradores encontraram seus imóveis na internet (2% nos jornais), e cerca de 30% das buscas de imóveis começam no Google, com destaque para a sua primeira página, que atrai 9 entre 10 cliques.
ARREMATAÇÃO JUDICIAL
24 de maio de 2015É comum as pessoas pensarem que a única coisa que precisam fazer para se dar bem numa hasta pública imobiliária, é efetuar um lance vitorioso. Não só. O exame preliminar dos autos do processo judicial que originou o leilão, bem como a obtenção de certidões negativas fiscais, previdenciárias e trabalhistas em nome do executado, são fundamentais para a segurança da operação.
ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO
24 de maio de 2015Com a redução dos juros pagos aos aplicadores, quem tem dinheiro investido em banco corre o risco de ver seu capital corroído com o passar dos meses. Hoje, o rendimento da poupança já está perdendo para a inflação. Com isso, a alternativa imobiliária volta a se apresentar como a mais vantajosa, pois enquanto no médio e no longo prazos o capital se valoriza, no curto o aluguel assegura ao investidor uma renda média de 6% a.a.
CONTINGENCIAMENTO NO PMCMV
24 de maio de 2015O ajuste fiscal sugerido pelo Ministério da Fazenda, que visa o cumprimento da meta de superávit primário em 2015, deverá atingir até o Minha Casa, Minha Vida. Conforme os analistas, mesmo sendo esse programa a “menina dos olhos” do Governo Federal, não há como se evitar que cortes e congelamentos de despesas e investimentos também envolvam recursos do PMCMV.
PREFERÊNCIAS REGIONAIS
24 de maio de 2015Levantamento realizado por um portal imobiliário, conferiu as preferências de potenciais compradores de imóveis em diversas capitais. Resumo: no Rio de Janeiro e em Salvador, o pessoal quer infraestrutura de esportes e lazer; em Curitiba, a opção é por varanda fechada; em Porto Alegre, por churrasqueiras; em São Paulo e em Recife, por mais uma vaga de estacionamento.
CRESCIMENTO DAS VENDAS
17 de maio de 2015Levantamento realizado pela Lello, apontou que as vendas de imóveis residenciais usados na capital paulista aumentaram 35% no primeiro trimestre de 2015, na comparação com o mesmo período do ano passado. O valor médio dos contratos foi de R$ 750 mil, sendo que 70% foram finalizados com a utilização de mútuos habitacionais (em 2014 foram apenas 43%).
DESPESAS PELO COMPRADOR
17 de maio de 2015Apesar de recorrente, esse é um assunto que está sempre em pauta. E não é para menos, pois o gasto que o comprador de um imóvel tem para legalizar a aquisição é considerável e, normalmente, exigido à vista. O imposto de transmissão (ITBI), as custas com a escritura e com o registro desta no ofício imobiliário, podem chegar a salgados 5% do valor do negócio.
LIBERAÇÃO DE RECURSOS
17 de maio de 2015O Governo Federal está estudando a liberação de parte dos 20% dos recursos da poupança, que os bancos são obrigados a depositar no Banco Central – os conhecidos “depósitos compulsórios” -, para o financiamento de moradias populares. Outra ideia é permitir que o FGTS possa financiar imóveis de valor até R$ 300 mil, beneficiando um maior número de compradores.
FGTS ENTRE CÔNJUGES
17 de maio de 2015A compra e venda de imóvel entre cônjuges deve obedecer estritamente à legislação vigente para a matéria, e o atributo principal a ser observado no regime de casamento adotado pelas partes é a incomunicabilidade do bem adquirido com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, observadas as demais regras previstas no Manual da Casa Própria.