Na hora de apresentar sua declaração ao Imposto de Renda, o contribuinte precisa recordar que, por força de lei, todas as administradoras de imóveis, imobiliárias, construtoras e incorporadoras passaram o exercício de 2014 informando à Receita Federal, com detalhes, as operações que realizaram, tanto no setor da compra e venda quanto na área das locações.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
MÚTUOS MAIS DIFÍCEIS
26 de abril de 2015A Caixa Econômica Federal reduziu, a partir do dia 13 de abril, o percentual máximo financiável (LTV) de 90% para 80% do valor do imóvel, apurado por avaliação da própria CEF. Para os empréstimos feitos com base na Tabela Price, o porcentual caiu ainda mais, para 50%. A Caixa já havia anunciado também uma elevação nas taxas de juros cobradas dos seus mutuários.
NÃO É SÓ NO BRASIL
26 de abril de 2015Não é só no Brasil que as vendas imobiliárias sofreram uma retração, em particular no mercado de lançamentos. Segundo o Departamento de Comércio norte-americano, os negócios com imóveis novos nos EUA caíram de modo acentuado no mês de março. O total das transações ficou em 481.000 (dados anuais), representando uma forte queda de 11,4%.
TAXAS DE MANUTENÇÃO
26 de abril de 2015Ao julgar um recurso repetitivo, no mês de março, o Superior Tribunal de Justiça alterou o posicionamento que vinha adotando, no que se refere à cobrança de taxas de manutenção nos chamados “loteamentos fechados”. Agora, todos os proprietários que não estiverem filiados às associações de moradores, estão dispensados desse pagamento. Muita polêmica pela frente.
MAIS LOCAÇÕES
26 de abril de 2015Em estudo intitulado Perfil Nacional do Comércio e Serviços Mobiliários, o Secovi carioca afirmou que o déficit habitacional brasileiro, de 5,7 milhões de moradias, deve ser solucionado também com o aumento do número de imóveis destinados à locação, que no Brasil corresponde a apenas 17% das residências – percentual muito baixo quando comparado a outros países, onde alcança 40%.
PRÊMIOS NO SEGURO FIANÇA
26 de abril de 2015A Porto Seguro Aluguel lançou uma campanha para premiar imobiliárias, locadores e locatários que adquirirem seu produto entre 15 de abril e 15 de julho. Para cada apólice de seguro contratado – novo ou renovado -, todas as partes envolvidas na transação recebem um número para concorrer ao sorteio de um automóvel 0 Km (inquilinos) e de uma viagem no valor de R$ 5 mil (proprietários e imobiliárias).
PROIBIDO ATÉ EM CASA
17 de abril de 2015A vida dos fumantes está ficando cada vez mais difícil. Em Nova Iorque, chegou a vez dos condomínios proibirem os moradores de fumarem dentro dos seus próprios apartamentos. Quem infringir a regra por três vezes, pode ser expulso. Do jeito que a coisa vai, o próximo passo será a criação de “zonas de exclusão” para o pessoal poder pegar seu cigarrinho.
ECONOMIZANDO ENERGIA
17 de abril de 2015São muitos os aparelhos que fazem a conta de energia elétrica disparar no inverno. Condicionadores de ar, estufas, aquecedores, secadores de cabelo, chapinhas, ferros elétricos, chuveiros elétricos e torneiras elétricas disputam o título de mais gastadores – dependendo do uso que se faz de cada um. Para checar, ligue um equipamento por vez e verifique a velocidade com que gira o disco do contador de energia.
DICAS DE AVALIAÇÃO
17 de abril de 2015Aqui vão três. Os imóveis comerciais localizados no sentido centro-bairro tendem a custar mais, porque é ao voltar para casa que as pessoas compram as mercadorias de que necessitam. Os imóveis situados em ruas principais são valorizados devido à facilidade de locomoção. Os imóveis posicionados em esquinas tem preços mais caros por permitirem uma visão mais ampla dos moradores.
BEM DE FAMÍLIA
17 de abril de 2015Mesmo entre os operadores do mercado imobiliário, a questão do bem de família ainda gera alguma confusão. É que, embora pareça contraditório, a casa própria de um inquilino que inadimpliu o pagamento de aluguéis (de um outro imóvel, lógico), não pode ser penhorada; todavia, a moradia da pessoa que afiançou a locação desse inquilino, pode. Assim determina a lei.