O Supremo Tribunal Federal (STF) reconheceu que uma vez preenchidos os requisitos do artigo 183 da Constituição Federal, o reconhecimento do direito à usucapião especial urbana de imóveis com metragem de até 250 m², não pode ser obstado por legislação municipal que proíba o registro de imóveis com área inferior a 360 m². Os ministros reconheceram a repercussão geral da matéria.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
DOAÇÕES SEM I.R.
17 de maio de 2015Muita gente tem dúvida se há algum limite para a doação de imóveis, sem que a transação seja taxada. Com relação ao Imposto de Renda, não deve haver preocupação; no entanto, dependendo do Estado em que o contribuinte reside, pode incidir o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações (ITCMD), a partir de um determinado valor. É o caso de São Paulo e do Rio Grande do Sul.
LOCAÇÕES EM ALTA
10 de maio de 2015As alterações introduzidas nos empréstimos habitacionais deve fazer crescer a demanda por locações e, no médio prazo, ocasionar um aumento nos preços dos aluguéis. Menos gente comprando, mais gente alugando – e a lei da oferta e da procura em ação. Só o mercado de residências para a baixa renda deve se manter estável, pois nesse caso os financiamentos foram menos afetados.
FGTS FORA DA CEF
10 de maio de 2015Apesar da maioria das pessoas desconhecerem essa possibilidade, é possível retirar-se recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, para a compra de imóvel, sem a participação da Caixa Econômica Federal. Para tanto, basta o interessado dirigir-se a uma agência de qualquer banco que opere com o FGTS e pedir que o pagamento seja feito diretamente ao vendedor, após cumpridas as exigências de praxe.
MORANDO SOZINHO
10 de maio de 2015A tecnologia está cada vez mais auxiliando as pessoas que querem morar sozinhas. E tem prá todo mundo: um aplicativo para reparos e consertos (Iguana Fix), para limpeza (Helpling), para organizar as compras no mercado (Boa Lista), para economizar água (Pegada Hydros), para fazer refeições rápidas (Jamie’s 20 Minute Meals) e até para controlar os gastos (oWally+).
PMCMV EM MADEIRA
10 de maio de 2015O Programa Minha Casa, Minha Vida entregou há pouco, na capital do Paraná, o primeiro condomínio residencial construído em madeira. O conjunto conta com 66 unidades e foi levantado no prazo recorde de seis meses. A obra usou tecnologia sustentável a seco, que utiliza painéis de madeira – um sistema que já homologado pela Caixa Econômica Federal e pelo Ministério das Cidades.
QUEM PODE, PODE
10 de maio de 2015O mercado imobiliário de altíssimo luxo segue de vento em popa mundo afora. Uma quantidade recorde de imóveis com preços superiores a dezenas de milhões de dólares tem sido adquirida por investidores, que desejam um lugar seguro para o seu dinheiro. Americanos, europeus e chineses ricos, bilionários de economias instáveis e de países do Oriente Médio, são os compradores.
CONTRATOS GARANTIDOS
10 de maio de 2015Em decisão inédita, o Superior Tribunal de Justiça decidiu que quando um mutuário questionar em juízo cláusulas de contrato de financiamento de imóvel, os valores não contestados deverão ser pagos pontualmente, sob pena do credor poder executá-los. Para o STJ, o art.50 da Lei 10.931/04 teve a intenção de garantir o cumprimento dos pactos imobiliários, dando segurança às partes.
IMOBILIÁRIA EM CONTAINER
10 de maio de 2015A IMOBB está oferecendo uma franquia completa para quem quiser começar a operar uma imobiliária. A franqueadora chega a oferecer projeto arquitetônico sustentável, capaz de transformar um container (que pode ser arrendado) num escritório completo, com duas vagas de estacionamento, fachada, instalações elétrica e hidráulica, mobiliário completo e equipamentos eletrônicos.
ESTATÍSTICAS INTERESSANTES
10 de maio de 2015O blog Marketing & Publicidade Imobiliária divulgou alguns dados estatísticos muito interessantes: só 2% das negociações são fechadas no primeiro encontro, 90% dos vendedores não utilizam todos os materiais de marketing disponíveis, 20% das transações acontecem apenas um ano após o primeiro contato e 18% das vendas são perdidas justamente na hora do fechamento.