PORTAL FACILITA A PERMUTA

Dois jovens catarinenses criaram uma plataforma on line, que permite a corretores e proprietários ofertarem seus imóveis à permuta. Ao anunciar, o interessado informa o que aceita receber em troca, e então são exibidas as opções de permuta cadastradas no site que atendam às suas preferências. Além de bens, também é possível envolver dinheiro nas […]

USO DO FGTS PARA PAGAR INADIMPLÊNCIA

Nesses tempos de dificuldades financeiras, é bom que as pessoas saibam que podem usar seus recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para quitar parcelas atrasadas de imóvel comprado com financiamento – consórcio, inclusive. Tal utilização não é possível apenas se o imóvel foi adquirido com financiamento direto da construtora e já foi […]

ALUGUEL DEVE SUBIR QUASE 11% EM JANEIRO

O Índice Geral de Preços do Mercado registrou um ritmo menor no mês de dezembro, com uma alta de 0,49%, mas mesmo assim o indexador acumulou 10,54% no ano – taxa bem acima dos 3,69% de 2014. O IGP-M é o índice que corrige monetariamente a maioria dos aluguéis residenciais e comerciais. Os contratos que […]

TEMPO DE POSSE PARA USUCAPIÃO

Embora seja tema já pacificado pela jurisprudência nacional, o STJ – Superior Tribunal de Justiça confirmou a possibilidade do posseiro atual somar ao seu tempo de posse o período em que posseiros anteriores ocuparam o imóvel, para fins de pedido de usucapião. Ocorre a usucapião quando alguém ocupa um imóvel vazio e o tempo passa […]

IMÓVEL ALIENADO NÃO PODE SER PENHORADO

Dá-se a alienação fiduciária de imóvel quando um comprador adquire o bem a crédito e mantém, no registro imobiliário, uma cláusula de alienação do imóvel ao credor, como garantia da dívida; assim, o devedor fica impedido de negociar o bem, podendo apenas utilizá-lo enquanto não quitar o empréstimo. Por conta disso, o Judiciário tem entendido […]

PROCURA POR APARTAMENTOS DE LUXO

Pesquisas apontam que, até outubro, as vendas de apartamentos com preço acima de R$ 2 milhões, no Sul do país, tiveram um incremento de 50% na comparação com os mesmos dez meses de 2014. Também as unidades de alto padrão, cujos preços oscilam de R$ 700 mil a R$ 1 milhão, tiveram vendas 14% superiores, […]

CONDOMÍNIOS NA ERA DIGITAL

Segundo o portal SíndicoNet, 17,45% das edificações já são gerenciadas com recursos on line, enquanto que quase 47% dos síndicos garantem que seus condomínios pretendem desenvolver algo assim num futuro próximo. Em 2013, apenas 6,5% faziam uso de site condominial ou de algum aplicativo para trocar informações internamente; já em 2015, esse porcentual subiu para […]

RESPONSABILIDADE CIVIL DO CORRETOR

O novo Código Civil, ao contrário do anterior, definiu com clareza quais são as responsabilidades do corretor de imóveis perante seus clientes. De acordo com a lei em vigor, é dever do corretor prestar todas as informações relevantes para que uma transação imobiliária seja levada a cabo com sucesso, não lhe sendo possível alegar desconhecimento […]

RETOMADA DAS VENDAS IMOBILIÁRIAS

A retomada do crescimento do mercado imobiliário está condicionada a dois fatores: os compradores precisam se sentir minimamente confortáveis com o futuro da economia, a fim de não terem receio de empregar sua poupança na aquisição de um imóvel; e devem estar convencidos que não perderão sua fonte de renda no longo prazo, para poderem […]

DEMORANDO PARA VENDER OU ALUGAR?

Se o seu imóvel está demorando para ser vendido ou alugado, experimente dar-lhe um pequeno trato. Pinte aquela parede com a tinta já desgastada, não deixe nada sujo, coloque pequenos arranjos decorativos, despersonalize os ambientes, instale luzes fortes, deixe cortinas e janelas abertas na hora da visita, nem deixe muitos móveis atravancando os espaços. Acredita, […]