Para o SECOVI-SP, as cinco principais causas de conflitos em condomínios iniciam com a letra C: calote, cano, carro, criança e cachorro. A inadimplência contribui para o desequilíbrio do orçamento; vazamentos aumentam o consumo e oneram as contas; estacionar fora das vagas ou em áreas comuns, ocasiona brigas sem fim; desrespeito às regras envolvendo crianças e cachorros, gera litígios entre condôminos e funcionários e problemas de relacionamento.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
CAIU A INADIMPLÊNCIA NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
18 de outubro de 2015Levantamento divulgado mostra que é baixa a inadimplência relacionada com o crédito imobiliário: apenas 0,8%, na média. As maiores inadimplências estão no crédito rotativo dos cartões (37%), no cheque especial (14,90%), no crédito pessoal (7,10%), no financiamento de veículos (3,90%) e no crédito consignado (2,30%). Justifica-se: enquanto os juros no mercado imobiliário ficam em cerca de 12% ao ano, os dos cartões ultrapassam 380% a.a.
CEF PREVÊ CRESCIMENTO DOS MÚTUOS
18 de outubro de 2015A Caixa Econômica Federal prevê um crescimento de 14% na sua carteira de crédito imobiliário em 2015, contando, para isso, que no segundo semestre haja a contratação de mais R$ 35 bilhões em mútuos habitacionais. A CEF informa que imóveis de até R$ 200.000,00 representam 60% das seis milhões de simulações de financiamento realizadas mensalmente no site do banco.
LANÇAMENTOS REDUZEM PREÇOS
18 de outubro de 2015Segundo levantamento efetuado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo, imóveis de até R$ 750 mil concentraram 91% dos lançamentos na capital paulista. Para o órgão, esse cenário aponta para uma concentração dos compradores “no meio da pirâmide” e é resultado da retração tanto do comprador quanto do incorporador em relação à crise política e econômica.
PASSO FUNDO ENTRE AS MELHORES
11 de outubro de 2015Passo Fundo está em quinto lugar entre as melhores cidades brasileiras de médio porte, sendo a única cidade gaúcha entre as dez melhores do País. A análise dos dados foi feita de modo quantitativo e qualitativo, considerando a evolução de 212 indicadores socioeconômico no período de 10 anos (2004 a 2014). Pesquisa anterior já havia apontado a pujança do mercado imobiliário passo-fundense, também a nível nacional.
NEM HIPOTECA VALE MAIS
11 de outubro de 2015O Superior Tribunal de Justiça proibiu a penhora de imóvel dado em hipoteca de um empréstimo tomado pelo filho da proprietária, sob o argumento de que como o imóvel é bem de família, só poderia ser penhorado se a dívida tivesse sido contraída em benefício da própria unidade familiar. Resumo: se você for negociar algo, deve juntar ao contrato uma decisão judicial, já transitada em julgado, assegurando que o mesmo será cumprido. Caso contrário…
IDONEIDADE À PROVA
11 de outubro de 2015Nesses tempos bicudos, as pessoas se perguntam como fazer para contratar o serviço de uma imobiliária ou de um corretor reconhecidamente competente e idôneo. A dica é: averiguar nos sites dos tribunais se há processos correndo contra o fornecedor, verificar a existência de reclamações lançadas no Procon e na própria internet, e consultar atuais e/ou antigos clientes do prestador.
O PESO DA DESPESA CONDOMINIAL
11 de outubro de 2015O valor das despesas ordinárias de condomínio deixou de ser assunto secundário na hora da aquisição ou da locação de um imóvel. Na realidade, segundo pesquisas realizadas, essa questão já está em segundo lugar na ordem de prioridade de compradores e inquilinos, sendo fator preponderante para o fechamento ou não de um negócio imobiliário.
ALUGUEL REAJUSTADO EM 8,35%
11 de outubro de 2015Os contratos de locação cujo reajuste anual está baseado na variação positiva do Índice Geral de Preços de Mercado da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/ FGV) – a grande maioria -, sofreram uma correção de 8,35% no seu valor em setembro. O aumento é válido apenas para o aluguel, não incidindo sobre as despesas ordinárias de condomínio e sobre o imposto predial, que são atualizados por outras fórmulas.
FGTS SOCORRE O PMCMV
11 de outubro de 2015Recursos superiores a oito bilhões de reais serão transferidos do lucro líquido do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, para auxiliar o governo a bancar as moradias para as famílias de baixa renda (faixa 1) do Programa Minha Casa Minha Vida, em 2015 e 2016. O Conselho Curador autorizou o FGTS a custear até 80% do valor do imóvel, com subsídio máximo de R$ 45 mil por moradia.