O Índice de Custos Condominiais, apurado pelo Secovi-SP, mostrou uma variação de 11,2% nos últimos doze meses, na região metropolitana de São Paulo, superando a variação do IGP-M (8,14%). O Sindicato da Habitação-SP explica que o ICON serve como mero parâmetro das variações dos custos dos condomínios, mas não deve ser usado como indexador de gasto condominial, já que cada condomínio possui a sua própria estrutura de despesas.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
LOCAÇÕES TÊM ALTA DE 43,94% EM 8 MESES
25 de outubro de 2015De janeiro a agosto de 2015, as contratações de locação residencial no estado de São Paulo tiveram um crescimento excepcional de 43,94%. Os números são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis paulistas, e foram obtidos em levantamento realizado junto a 1.101 imobiliárias espalhadas por 37 cidades.
A fiança ainda é a principal forma de garantia locatícia exigida pelos locadores.
SEGMENTO DO LUXO SEGUE EM ALTA
25 de outubro de 2015Um dos segmentos imobiliários no qual as notícias continuam positivas é o do luxo. Nesse mercado, ninguém deixa de adquirir um imóvel preocupado com a conjuntura econômica do País. O que importa a esses compradores, na maioria das vezes, é o conforto e o status que a casa ou o escritório que têm em vista podem lhes proporcionar. Os preços oscilam entre R$ 5 e R$ 50 milhões.
CRESCIMENTO DE 400% EM DEZ ANOS
25 de outubro de 2015De acordo com dados do Banco Central do Brasil, os preços dos imóveis residenciais subiram cerca de 400% nos últimos dez anos; porém, entre os meses de agosto de 2014 e 2015, o aumento foi de apenas 3%. Uma das causas da menor rentabilidade, é o grande volume de saques verificados nesse ano nas cadernetas de poupança, o que causou uma forte retração no mercado de financiamentos imobiliários.
IMÓVEIS DE R$ 1 MILHÃO CONTINUAM BUSCADOS
25 de outubro de 2015Segundo o portal imobiliário VivaReal, um dos maiores do País, o mercado de imóveis de R$ 1 milhão continua forte. Em comparação com o mesmo período de 2014, o terceiro trimestre deste ano registrou um crescimento médio de 32% na procura por imóveis desse valor. As 5 capitais que registraram maior aumento nas buscas foram Fortaleza (92%), Curitiba (70%), Porto Alegre (67%), Florianópolis (62%) e Goiânia (58%).
CONSTRUÇÕES EXIGEM CAPITAL PRÓPRIO
25 de outubro de 2015Quem busca a receita para se dar bem na construção civil, deve ter em mente que o primeiro e mais fundamental dos ingredientes chama-se “moeda corrente”. Aqueles que acreditam que ainda é possível levar adiante uma obra apenas com o produto das vendas, têm grande chance de tropeçar. Como a maioria já se deu conta, o mercado não é mais o mesmo.
A DIVISÃO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO
18 de outubro de 2015Decisão de primeiro grau, ainda passível de recursos, determinou que com vistas à preservação da isonomia, as despesas de condomínio devidas pelas coberturas de um prédio não devem ser superiores aos valores pagos pelos apartamentos-tipo. Na sua sentença, o juiz fez referência a entendimento do Superior Tribunal de Justiça, que julgou de forma semelhante outra ação e abriu mais uma porta para milhares de novos questionamentos jurídicos.
COMO FAZER UMA AQUISIÇÃO SEGURA
18 de outubro de 2015Quem está em vias de adquirir um imóvel, precisa obter ao menos três informações essenciais, que não necessariamente aparecem na matrícula imobiliária: a situação da economia perante o condomínio e do vendedor diante do Judiciário e das Fazendas Públicas. Em qualquer dos casos, um problema de maior vulto pode levar o comprador a perder o dinheiro investido.
IMÓVEL ADQUIRIDO DURANTE UNIÃO ESTÁVEL
18 de outubro de 2015O STJ decidiu que um imóvel comprado por um dos companheiros antes do estabelecimento de união estável, não se comunica ao do outro mesmo que o bem tenha sido incorporado ao patrimônio do casal no curso da união, por meio de escritura. É que o Código Civil diz que, na união estável, salvo contrato escrito entre os companheiros, aplica-se às relações patrimoniais, no que couber, o regime da comunhão parcial de bens .
ALTA DOS JUROS NÃO AFETA MCMV / FGTS
18 de outubro de 2015Apesar da CEF ter elevado em 1º de outubro os juros dos financiamentos imobiliários, a medida não atinge os empréstimos concedidos com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. No Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as txxas estão variando de 9% a 14%, dependendo da destinação do imóvel.