O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis que serão financiados com recursos do FGTS na terceira fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, o teto pula para R$ 225 mil; nas mesmas regiões do Sul, Espírito Santo e Minas Gerais, vai a R$ 200 mil; já no Centro-Oeste, Norte e Nordeste, sobe para R$ 180 mil.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
MAIS DINHEIRO PARA OS MÚTUOS IMOBILIÁRIOS
1 de novembro de 2015Uma mudança nas regras dos depósitos compulsórios dos bancos, fez aumentar o volume de dinheiro destinado ao financiamento de imóveis. Isso porque, o Banco Central autorizou as instituições creditícias a reduzir substancialmente os valores que elas são obrigadas a deixar parados no caixa, aumentando o volume de recursos disponíveis para a concessão de novos empréstimos habitacionais.
O CONTO DA BOLHA IMOBILIÁRIA, AGAIN
1 de novembro de 2015Afora o baixo consumo de cimento per capita no Brasil, outro indicador ainda mais forte aponta para a inexistência de uma bolha imobiliária: o montante do crédito imobiliário não chega nem perto dos 10% do PIB nacional. Não há, no mundo, caso de bolha com uma oferta de crédito inferior a 50% do PIB do país. Nos EUA, um ano antes dos preços começarem a cair (em 2007), era de 79%.
EVITANDO PROBLEMAS NA COMPRA DE IMÓVEL
1 de novembro de 2015Quando o assunto é a aquisição de uma unidade autônoma (apartamento, sala, loja) já construída, buscar informações sobre as finanças condominiais é de vital importância. Isso porque, o Código Civil determina que o adquirente de uma economia em edificação responde pelos débitos do alienante em relação ao condomínio – o que inclui dívidas que ainda estão sendo discutidas, judicial ou extrajudicialmente, como, por exemplo, as trabalhistas e previdenciárias.
APESAR DA CRISE, MIAMI NOS ESPERA
1 de novembro de 2015Levantamento realizado pelo site imobiliário norte-americano Miamire, no mês de agosto os brasileiros foram os estrangeiros que mais procuraram imóveis para adquirir no sul da Flórida. Segundo a Folha de São Paulo, nos últimos 15 meses os brasileiros ficaram em 1º lugar durante 14 meses, perdendo apenas uma vez para os colombianos (em julho de 2015). No ranking de compras efetivas, ficamos em 3º lugar, perdendo só para argentinos e venezuelanos.
COMPRE UM IMÓVEL MAL-ASSOMBRADO
1 de novembro de 2015Agora, se você estiver interessado em comprar um imóvel mal-assombrado nos EUA, pode recorrer ao site DiedInHouse, que aponta quais já foram palco de um assassinato. Os mais detalhistas podem ficar sabendo inclusive o nome da pessoa que morreu no local, como a morte aconteceu, quando e qual foi a sua causa. Mas não custa barato: o preço de cada consulta é USD 11,99.
RENASCEM OS “CONTRATOS DE GAVETA”
1 de novembro de 2015Com a redução da oferta de crédito imobiliário e com os bancos tornando-se mais rigorosos na análise da comprovação de renda, muitas pessoas estão voltando a transacionar através de “contratos de gaveta” (chamados assim porque não podem ser registrados). Isso ocorre quando o comprador, não tendo condições de assumir o financiamento habitacional tomado originalmente pelo vendedor, fica pagando o empréstimo em nome deste, sem transferi-lo.
AS CIDADES COM MAIS IMÓVEIS DE LUXO
1 de novembro de 2015De acordo com a líder mundial em consultoria imobiliária Knight Frank, as oito cidades do mundo com mais residências de luxo (avaliação superior a cinco milhões de dólares) são Londres, com 1.638 moradias; Nova Iorque – ilha de Manhattan, com 796; Hong Kong, com 596; Sydney, com 258; Cingapura, com 74; Dubai, com 46; Miami, com 55 e Los Angeles, com “somente” 21.
CONDOMÍNIO AUTORIZADO A COBRAR MULTA DE 10%
25 de outubro de 2015Em uma decisão inédita, o STJ autorizou um condomínio a cobrar, além da multa de 2% por atraso no pagamento, mais 10% de multa sobre o valor total devido por um inquilino. É que a convenção do condomínio já previa a cobrança da multa extra de 10% por “conduta antissocial”, e o tribunal entendeu que a inadimplência reiterada com as obrigações condominiais configura esse tipo de conduta.
O CONTO DA BOLHA IMOBILIÁRIA
25 de outubro de 2015Volta e meia alguns “especialistas” em mercado imobiliário lembram-nos que podemos estar passando por uma bolha imobiliária – embora não haja caso registrado, em todo o mundo, disso ter acontecido com um consumo de cimento inferior a 400 quilos per capita por ano. No Brasil, nem no auge da construção civil ficamos perto desse volume. Países que mais recentemente passaram por esse tipo de crise, superaram os 1.200 Kg (Espanha e China).