A averbação de uma construção sobre um terreno, no cartório do registro de imóveis, não está sujeita à incidência do imposto de renda sobre ganho de capital, o qual será apurado apenas quando ocorrer a alienação do imóvel. O declarante, contudo, precisará informar à Receita Federal a fonte dos recursos empregados na construção.
Segundo o banco suíço de investimentos Credit Suisse, os preços dos imóveis precisariam recuar 6% e 10%, em São Paulo e no Rio de Janeiro, para compensar a perda do poder aquisitivo dos interessados. Isso porque, como o valor da prestação de um financiamento habitacional não pode ultrapassar 30% do salário bruto, está cada vez […]
A Câmara dos Deputados aprovou a Medida Provisória 698/15, que muda as regras do programa Minha Casa, Minha Vida para garantir o pagamento quando o beneficiário não quitar as prestações do imóvel financiado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. O objetivo é assegurar ressarcimento ao FGTS quando as prestações dos imóveis […]
A procura por bairros com muitas árvores costuma ser levada em consideração na busca de um imóvel. O problema é que um estudo realizado mostrou que as regiões mais arborizadas também estão entre as mais valorizadas das cidades. Na capital de São Paulo, por exemplo, entre os dez distritos mais arborizados, oito deles também estão […]
Estudo realizado na Holanda mostrou que, quanto mais verde é o entorno de um imóvel, menos frequentes são as doenças cardiovasculares e pulmonares, diabetes, depressão e transtornos de ansiedade entre seus moradores. Por conta disso, e por ser agradável aos sentidos, o mercado imobiliário valoriza aquelas regiões onde o verde predomina.
Os rendimentos provenientes de aluguéis de imóveis são tributáveis e devem ser informados. Isso ocorre porque o imóvel é utilizado como fonte de renda e, portanto, valores recebidos a título de locação são considerados rendimentos tributáveis. Os valores pagos de aluguel deverão ser informados pelo contribuinte inquilino. Como a Receita cruza os dados, em caso […]
Os especialistas alertam que contribuintes que vendem imóveis e combinam de oficializar um valor menor na escritura devem estar atentos, pois o governo monitora as operações nos cartórios via Declaração de Operação Imobiliária (DOI), confrontando o valor de escritura com o valor venal do imóvel. Além disso, as imobiliárias devem informar as operações de venda […]
Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, os condomínios passaram a ter mais agilidade na cobrança judicial dos inadimplentes. Agora, o condômino devedor, citado para pagar sua dívida, terá três dias para quitá-la; se não o fizer, o condomínio já poderá indicar um bem à penhora (normalmente o próprio imóvel que […]
A aplicação em imóveis continua sendo um dos melhores tipos de investimento a se fazer no Brasil, país que segundo os economistas têm boas perspectivas de crescimento nos próximos anos. Recente pesquisa mostra que, em cerca de 44% das entrevistas feitas, pelo menos um tipo de patrimônio imobiliário foi citado; dentro dessa realidade, para o […]
Todos os imóveis com valor superior a R$ 300.000,00 devem ser declarados ao I.R. na ficha “Bens e Direitos”, pelo preço de aquisição; ou seja, pela quantia constante no documento de compra e venda. Podem ser lançados como custo o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), juros de financiamento habitacional e a comissão de […]