Em Lausanne, na Suíça, um prédio residencial em construção será coberto por mais de cem árvores, ocupando 3.000 m² de vegetação. Com 117 metros de altura, o projeto do edifício foi inspirado em outro semelhante, localizado em Milão, Itália. As árvores serão distribuídas entre as sacadas dos apartamentos que se projetam a partir da estrutura da construção e tem vista para um lago.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
FINANCIAMENTOS MANTÉM RECURSOS
29 de novembro de 2015Não obstante ter caído em relação ao mês anterior, o volume dos empréstimos destinados à aquisição e à construção de imóveis alcançou a expressiva cifra de R$ 4,7 bilhões em outubro (apesar da greve dos bancários). No somatório dos dez primeiros meses de 2015, o montante de recursos destinados a essas operações já alcançou R$ 66,7 bilhões.
PREVENÇÃO À LAVAGEM DE DINHEIRO
29 de novembro de 2015Corretores de imóveis, imobiliárias, administradoras e outras pessoas físicas e jurídicas que operam no mercado, devem criar e implementar programa de prevenção à lavagem de dinheiro no mercado imobiliário, manter registro das propostas de transações imobiliárias e operações e comunicar ao Conselho de Controle de Atividades Financeiras propostas de operações suspeitas.
OBRIGATORIEDADE DE COMUNICAÇÃO AO COAF
29 de novembro de 2015As pessoas físicas e jurídicas que exercem atividades de promoção imobiliária ou compra e venda de imóveis, em caráter permanente ou eventual, de forma principal ou acessória, têm até o dia 31 de janeiro de 2016 para apresentar ao Conselho de Controle de Atividades Financeiras declaração de inocorrência de propostas, transações ou operações passíveis de serem comunicadas, nos termos da Lei nº 12.683/2012 e da Resolução-COFECI nº 1.336/2014.
COMO USAR O SEU FGTS EM IMÓVEIS
22 de novembro de 2015Os beneficiários do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço podem utilizá-lo de várias maneiras: dar de entrada em um negócio imobiliário, abater ou quitar o saldo devedor de financiamento habitacional ou pagar até 80% do valor das prestações de um mútuo. Essas operações só valem para imóveis residenciais e os interessados devem se enquadrar nas normas que regulam o FGTS.
MUDOU O CONCEITO DE BOA LOCALIZAÇÃO
22 de novembro de 2015Como hoje em dia locomoção já não é mais problema para ninguém – quase todos os imóveis têm ao menos um carro na garagem -, açougue, farmácia, mercado etc. já não precisam ficar tão perto das casas quanto antigamente. Nas capitais, até a proximidade com shoppings já não é tão bem vista como no passado, especialmente por causa do grande trânsito que atraem.
OS PREFERIDOS SÃO COM VARANDA
22 de novembro de 2015Dado interessante: ao menos na cidade de São Paulo, praticamente todos os apartamentos lançados nos últimos anos, com área privativa superior a 65 m², tinham varanda – um item, hoje, quase que obrigatório. Esse ambiente, além de dar certa “sensação de liberdade” para alguns, ou de “retorno à casa” para outros, também pode simular a experiência de um quintal.
PRESERVANDO O SEU IMÓVEL USADO
22 de novembro de 2015Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar ainda são boas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras e neutras, e manter o imóvel limpo e bem cuidado, são medidas essenciais para se evitar a depreciação e acelerar um negócio.
OS IMÓVEIS MAIS VALORIZADOS
22 de novembro de 2015Com base naquilo que o mercado mais valorizou em 2015, percebe-se que os imóveis localizados perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito e com projeto arquitetônico diferenciado, acabou se valorizando mais e tendo maior liquidez que os demais. Das menores às maiores cidades, o comportamento do comprador foi muito semelhante.
E OS MAIS DESVALORIZADOS
22 de novembro de 2015Nesse ano, o mercado mostrou alguma má vontade com imóveis localizados em zonas não tão seguras, muito movimentadas, agitadas à noite ou com ruas passíveis de engarrafamento. Nesses casos, a tendência foi a desvalorização e a dificuldade na venda do imóvel – tanto do novo quanto do usado. Um quadro que deve se repetir em 2016.