Com base naquilo que o mercado mais valorizou em 2015, percebe-se que os imóveis localizados perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito e com projeto arquitetônico diferenciado, acabou se valorizando mais e tendo maior liquidez que os demais. Das menores às maiores cidades, o comportamento do comprador foi muito semelhante.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
E OS MAIS DESVALORIZADOS
22 de novembro de 2015Nesse ano, o mercado mostrou alguma má vontade com imóveis localizados em zonas não tão seguras, muito movimentadas, agitadas à noite ou com ruas passíveis de engarrafamento. Nesses casos, a tendência foi a desvalorização e a dificuldade na venda do imóvel – tanto do novo quanto do usado. Um quadro que deve se repetir em 2016.
VENDAS: UMA ACOMODAÇÃO NATURAL
22 de novembro de 2015Depois de anos de crescimento acelerado, o mercado imobiliário está passando por um período de natural acomodação, com os preços se estabilizando. Nada que lembre, nem de longe, um problema estrutural. Nesse quadro, descontos, promoções e acirramento da concorrência entre construtoras, incorporadoras e imobiliárias são acontecimentos absolutamente normais.
URUGUAI: PREFERÊNCIA LATINO-AMERICANA
22 de novembro de 2015Falando em mercado imobiliário de turismo, na América Latina o preferido dos brasileiros continua a ser o de Punta del Este. Ainda perdemos dos argentinos, mas já ganhamos dos próprios uruguaios quando o assunto é aquisição de casas no famoso balneário uruguaio. E isso que lá, ao contrário do que acontece nos EUA, não existe financiamento bancário para a compra.
VALORIZE SEU IMÓVEL USADO
14 de novembro de 2015Os proprietários de imóveis usados postos à venda, que competem com uma enorme quantidade de novos em oferta no mercado, não podem se esquecer de uma regra básica: estragos desvalorizam. Substituir azulejos danificados, consertar rachaduras, tapar furos, eliminar vazamentos, repintar paredes são providências indispensáveis a quem quiser encontrar compradores.
AUMENTE O TAMANHO DO SEU BANHEIRO
14 de novembro de 2015Seu banheiro é daqueles pequenos? Então, espelhos nele – e quanto maiores, melhor. Prateleiras também são uma ótima saída, pois cabem em qualquer espaço e permitem organizar suas coisas. Armários embutidos, além de também servirem para a colocação de espelhos, escondem qualquer bagunça. E os nichos, apesar de serem mais decorativos, ocupam pouco espaço.
ESPAÇO PET EM CONDOMÍNIOS
14 de novembro de 2015Pesquisas mostram que metade dos apartamentos existentes no país, acolhem algum animal de estimação. Em função disso, muitos condomínios estão criando espaços especiais, destinados a abrigar a bicharada durante a ausência dos donos. Os veterinários aconselham que esses locais tenham ao menos 50 m² e fiquem longe das áreas de circulação de pessoas.
“APERTAMENTOS” DE 14 METROS QUADRADOS
14 de novembro de 2015Foi por volta de 2012 que as incorporadoras entraram no mercado dos mini-apartamentos – unidades menores que uma quitinete. De lá para cá, a redução só se acentuou. Agora, em novembro, está para ser lançado em São Paulo aquele que deve ser o menor “apertamento” do País, com 14 m² (algo como 4,0 m x 3,5 m), por preço inferior ao de um automóvel de luxo: R$ 89.000,00.
SEGURANÇA JURÍDICA – QUEM SE LEMBRA?
14 de novembro de 2015Em julgamento há pouco realizado, o Superior Tribunal de Justiça confirmou que a falta de registro de uma transação no Cartório de Imóveis, não impede o novo dono de bloquear a penhora do bem por credores do antigo proprietário. Ou seja, a certidão expedida pelo Registro Imobiliário não vale mais como prova que um imóvel realmente pertence à pessoa cujo nome consta na respectiva matrícula. Alguém se recorda da expressão “segurança jurídica”?
LUXO À VENDA POR R$ 80 MILHÕES
14 de novembro de 2015A Imóvel A, boutique de imóveis de luxo do Grupo Lopes, lançou o catálogo Luxury Homes 2016, que traz à venda os imóveis mais desejados de São Paulo a Miami. São mais de 100 residências, incluindo a mansão do playboy paulista Chiquinho Scarpa, construída em estilo clássico, num terreno com 4.000 m². A casa conta com uma grande piscina, um amplo jardim e 20 vagas para estacionamento.