O TRT da 3ª Região autorizou a penhora de um box de garagem com matrícula própria no Cartório de Imóveis, mesmo estando tal vaga vinculada a uma residência considerada bem de família. Para o tribunal, a impenhorabilidade prevista na Lei 8.009/90 somente alcançaria esse box se o mesmo não tivesse registro como unidade autônoma, caso em que estaria vinculado à moradia.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
SINDICO VOLUNTÁRIO OU PROFISSIONAL?
6 de dezembro de 2015Ao contrário do que acontece na maioria dos países, no Brasil grande parte dos síndicos é formada por voluntários, ou seja, por pessoas que não recebem, ou recebem muito pouco para prestar seus serviços ao condomínio – mesmo em se sabendo que podem ser responsabilizados, civil e penalmente, por qualquer problema ocorrido nas áreas comuns. Por conta disso, síndicos profissionais e administradoras condominiais estão em alta no mercado.
AVERBAÇÃO DAS UNIÕES ESTÁVEIS
6 de dezembro de 2015Apesar da averbação de uma união estável no Cartório do Registro de Imóveis não estar prevista legalmente, nada impede que o instrumento que documenta essa união seja encaminhada ao Ofício Imobiliário onde os bens do casal estão matriculados – afinal, é necessário preservar a fé pública de que gozam os registros públicos, bem como a boa-fé de terceiros que precisam saber da existência da união.
MERCADO IMOBILIÁRIO TRAZ BOM RETORNO
6 de dezembro de 2015Ao contrário de muitos outros setores, o mercado imobiliário continua sendo um dos ativos mais seguros em momentos de incerteza na economia. O imóvel sempre se mostrou um bom investimento, pois é algo palpável, físico e traz segurança – por isso é considerada uma “moeda forte”. Ademais, no médio prazo a tendência histórica é valorização do metro quadrado acima da inflação.
CUIDADOS COM IMÓVEIS NOS EUA
6 de dezembro de 2015Um alerta aos brasileiros que desejam adquirir imóvel nos EUA: cuidado com gastos condominiais e impostos prediais pendentes, que muitas vezes passam à responsabilidade dos compradores. Isso acontece, por exemplo, com imóveis que pertencem a bancos, os quais ficam desobrigados se efetuar o pagamento dessas despesas caso o imóvel permaneça vazio por mais de seis meses.
IMÓVEIS EM CADASTRO NACIONAL
6 de dezembro de 2015Está em discussão proposta do Governo Federal visando a criação do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais, cujo objetivo é formar uma base de dados dos imóveis rurais e urbanos do País. O sistema, além de informações de registro, repassadas por cartórios, contará também com dados fiscais, cadastrais e georreferenciais, o que deverá contribuir para agilizar o acesso dos órgãos públicos à informações sobre imóveis.
SERVIÇOS “PAGUE-E-USE” NOS CONDOMÍNIOS
29 de novembro de 2015Outra novidade que já chegou a muitos condomínios, são os serviços pay-per-use, ou seja, os que são postos sem custo fixo à disposição dos moradores, mas que devem ser pagos para serem utilizados. Nessa categoria estão enquadrados serviços de limpeza e arrumação, recreação infantil, cuidados com animais domésticos, manutenção e reparos gerais, lavanderia, chaveiro, manobrista, personal trainer etc.
PORQUE OS APARTAMENTOS FICAM MENORES?
29 de novembro de 2015Muita gente ainda se pergunta – e com razão – porque os apartamentos tem diminuído tanto de tamanho nos últimos tempos. É que além da redução de área fazer cair o preço do imóvel, contribui para essa situação o aumento do número de pessoas morando sozinhas e a diminuição dos núcleos familiares, atualmente formados majoritariamente por casais com no máximo dois filhos.
CRESCEU O NÚMERO DE SOLITÁRIOS
29 de novembro de 2015Enquanto há trinta e cinco anos menos de 6% das residências brasileiras eram ocupadas por apenas uma pessoa, hoje esse percentual foi multiplicado várias vezes. Coincidentemente, são as capitais da região Sul que estão na dianteira quando o assunto é morar sozinho: Florianópolis, 48,8%; Porto Alegre, 46,2% e Curitiba, 44,2%. Na outra ponta, estão Manaus e Macapá, com cerca de 19%.
REGRAS DE OURO PARA INVESTIMENTOS
29 de novembro de 2015Os gêmeos norte-americanos Kelly e Chris Edwards, que em 13 anos aumentaram seu patrimônio de quase zero para US 8 milhões, aplicando no mercado imobiliário, dizem que apesar desse tipo de investimento ser um dos preferidos dos brasileiros, normalmente deixamos de adotar pelo menos duas regras básicas: reconhecer que os investimentos são negócios e se planejar, e sempre buscar encontrar quem tem mais conhecimento do mercado que você.