O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que quem se separar e continuar no imóvel comprado pelo casal, deve pagar aluguel para o ex-cônjuge. Vale o mesmo para outros bens adquiridos durante o casamento, como um carro, por exemplo. A decisão visa evitar que uma parte usufrua do patrimônio comum ao casal sem ressarcir o […]
Hoje em dia, é quase unânime o entendimento de locadores e locatários que alugar imóveis através de uma imobiliária traz muito mais segurança às partes. Isso porque, receber orientações de especialistas no assunto e ter assessoria jurídica disponível durante toda a locação, é garantia de tranquilidade para os envolvidos no processo. Também a vistoria profissional garante […]
O início do ano é o período no qual estudantes, executivos e funcionários de empresas que são transferidos para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um tempo onde as pessoas estão fazendo mudanças em suas vidas. Se você tem imóvel para alugar, mantenha-o em boas condições e esteja aberto a negociações, […]
Apesar de não existir lei proibindo pessoas idosas de prestarem fiança em contrato de locação, tampouco há alguma norma impedindo o locador de estabelecer critérios próprios para a aceitação de fiadores. Assim, da mesma forma que alguém sem bens ou renda pode ser rejeitado como fiador, uma pessoa com determinada idade também o pode.
Imóveis oferecidos ao mercado há mais de um ano, sem resultado, devem ter suas ofertas repensadas. É preciso avaliar, principalmente, se a publicidade está sendo efetiva – e corretamente disponibilizada na internet – e se o imóvel está apresentável aos olhos dos interessados. Qualquer falha em um desses dois motores e a venda ou a […]
É o adquirente de um imóvel alugado, e não quem o está vendendo, o titular do direito de despejar o inquilino. E isso se, no prazo de 90 dias contados da data do registro do contrato que formalizou a transação no Cartório de Imóveis, o comprador notificar o locatário, por escrito e com comprovação de […]
Quando um imóvel alugado for pedido pelo locador para uso próprio, do seu cônjuge ou companheiro, ou para residência de ascendente ou descendente que não disponha (nem seu cônjuge ou companheiro) de imóvel residencial próprio, o locatário terá um prazo de até seis meses para desocupá-lo se, no prazo da contestação da ação de despejo, […]
Segundo o portal Imovelweb, que tem mais de dois milhões anúncios mensais, a procura por aluguel de imóveis superou a busca por aquisição em cerca de 60%, no mês de novembro. O mesmo cenário é visto no levantamento anual: a pesquisa por locação superou em quase 50% a busca por compra. O motivo para esse […]
Independentemente do prazo que o inquilino aluga um imóvel, ele não pode requerer usucapião, porque a posse do locatário não se presta a esse fim. Isso só seria possível se o locador desaparecesse e nunca mais cobrasse o aluguel, abandonando o imóvel; nessa situação, a locação deixaria de existir e o inquilino, se atendesse os […]
Houve época em que a cobrança de um aluguel equivalente a 1% do valor de venda do imóvel era considerada possível. Contudo, com as transformações do mercado, hoje em dia dificilmente um imóvel gera uma renda nesse porcentual. Atualmente, é muito mais adequado pensar em aluguéis com valores iguais ou menores do que 0,50% ao […]