O aumento da demanda por imóveis, a queda na taxa de juros oferecidos aos investidores, a diminuição da oferta e os preços estáveis nos últimos anos, são indicativos de uma recuperação do setor. Por conta desses fatos, consultores, entidades e investidores preveem que o mercado estará mais favorável para quem busca alugar ou vender, e […]
Seja para compor a renda doméstica afetada pela crise financeira ou para ter novas companhias, uma prática tem ganhado adeptos no País: o aluguel de quartos em apartamentos ou casas. Os preços dos imóveis e a escassez de opções nos locais mais procurados, explicam o fenômeno, comum nas grandes metrópoles mundiais. Nesses casos, os inquilinos […]
A locação de espaços e lojas em shopping centers é considerada uma espécie de contrato atípico pelos tribunais, em consideração às particularidades deste tipo de pacto. Por conta disso, os locadores inserem cláusulas abusivas nos contratos de locação, entre elas a que equipara a alteração do controle societário da pessoa jurídica inquilina à cessão do […]
A crise econômica tem gerado uma grande oferta de imóveis para alugar. Para quem está procurando um apartamento, esta situação abre um leque imenso de opções, tornando possível encontrar uma unidade que se encaixe no bolso e no anseio de cada um. O ideal é que a soma do aluguel, do IPTU, do seguro e […]
Seja para estudar, trabalhar ou por qualquer outro motivo, só quem já precisou sabe o quão difícil é encontrar alguém confiável para dividir o aluguel. Pensando nisso, cinco amigos de Cerquilho (SP), criaram um aplicativo gratuito para ajudar as pessoas a escolherem os parceiros ideais para morar junto. Lançado em outubro de 2017, o “Moradia” […]
Os principais fatores que devem ser considerados na hora de adquirir um imóvel como investimento para locação, são o seu preço e a sua localização. Isso significa escolher um imóvel que não seja caro, situado num lugar que tenha boa demanda. Assim, será possível alugá-lo por um valor melhor ou muito próximo a um investimento […]
Se você já tem a sua casa própria, ou isso não é a sua prioridade, tente ao máximo diversificar os seus investimentos em imóveis. Toda pessoa que se interessa por esse tipo de aplicação segura, deve estar com um olho no futuro, examinando oportunidades de crescimento imobiliário. Por exemplo: uma região que hoje não é […]
Se você vai alugar um imóvel no litoral para passar as festas de final de ano ou mesmo veranear, não esqueça que contratar com a pessoa certa é muito importante para se evitar prejuízos. Procure tratar com o proprietário ou com um corretor credenciado, peça para ler previamente o contrato de locação e não pague […]
Dentre os principais direitos assegurados pela lei aos locatários, estão os de receber o imóvel em condições de uso, poder usufruir dele durante todo o prazo contratado e ter preferência na sua aquisição. Já aos locadores é garantido receber os aluguéis e encargos em dia e, ao final da locação, seu imóvel de volta no […]
Trata-se de dúvida relativamente comum no mercado de locações, mas o fato é o pagamento do seguro contra fogo (e outros danos) e do imposto predial, são de responsabilidade do locador de um imóvel. Mas, há um porém: a Lei do Inquilinato permite que ambos os encargos sejam cobrados do locatário, caso haja cláusula no […]