Comprar um imóvel não é uma tarefa fácil. Exige planejamento, economia de dinheiro e, principalmente, atenção aos detalhes para se fazer um bom negócio. Por isto, é essencial contar com ajuda especializada, não negligenciar aspectos legais e documentação, considerar o impacto do preço e da forma de pagamento no seu orçamento, verificar o estado de […]
Ao fazer a declaração de bens ao Imposto de Renda, muitos contribuintes ficam sem saber se devem ou não atualizar os valores dos imóveis informados à Receita Federal. A resposta é negativa, pois não há qualquer previsão legal para atualização do custo de aquisição de um imóvel pelo seu preço de mercado, nem por qualquer […]
Realizar a busca por um imóvel é o passo inicial de todo processo de compra ou aluguel da residência. Entretanto, essa etapa é mais complexa do que definir somente bairro e valor. Pesquisa realizada identificou critérios por quem está buscando uma nova propriedade para comprar ou alugar. Entre os pontos mais importantes, o levantamento mostrou […]
O mercado de condomínios logísticos no País tem perspectivas de melhora com a retomada da economia, embora a taxa de desocupação continue alta. O levantamento trimestral da consultora imobiliária CBRE indica uma vacância acima de 25% no total de 22 milhões de metros quadrados existentes de condomínios logísticos no Brasil.
Como cada vez mais pessoas utilizam o serviço de locação para hospedagem da plataforma digital AIRBNB (aluguel por temporada), síndicos e moradores estão em pé de guerra, sem saber ao certo o que pode ou não nessa espécie de hospedagem. Alguns acreditam que esse tipo de locação é regido pela Lei do Inquilinato, outros pela […]
Para a alegria de muitos, surgiu uma alternativa acessível a todos os bolsos, mais “verde” e tão eficiente quanto o ar-condicionado tradicional. A invenção é de dois pesquisadores da Universidade do Colorado (EUA), que criaram uma película que é capaz de refrigerar ambientes sem a necessidade de usar gás refrigerador e energia elétrica. O filme […]
Uma nova tendência de moradia compartilhada está ganhando adeptos pelo mundo. Considerado um novo estilo de vida, o coliving é muito mais que dividir a mesma residência com pessoas que não são seus familiares; é compartilhar experiências e ideias com pessoas que estão na mesma sintonia que a sua. Diferente das repúblicas de estudantes, os […]
Na corrida pela realização do sonho da casa própria, várias vezes as pessoas acabam deixando de lado importantes detalhes que envolvem o processo de aquisição imobiliária. Em muitos casos, o comprador possui pouco ou nenhum conhecimento das etapas necessárias para o fechamento de uma negociação. Por isso, é sempre importante planejar a compra e contar […]
O sindico é a pessoa que representa legalmente um condomínio. É dele a responsabilidade pelas operações condominiais, incluindo todas as contratações, pagamentos e recebimentos; controle das manutenções, administração de crises, conflitos e inadimplências etc. Nada mais natural, portanto, que aqueles que se dispõem a assumir tal difícil encargo, sejam minimamente remunerados, inclusive pelos riscos que […]
Diversas formas alternativas de negociação têm se tornado bastante comuns no mercado imobiliário, sendo a permuta uma das mais utilizadas, que tem atraído cada vez mais pessoas pelas boas possibilidades de negócios que oferece. Na permuta, normalmente uma parte do valor do imóvel não é pago em dinheiro ou crédito, mas com um bem que […]