O Superior Tribunal de Justiça decidiu que é possível atribuir-se ao comprador a responsabilidade pelo pagamento de comissão de corretagem. Para o STJ, embora na maioria das vezes seja o vendedor quem procura um intermediador para a venda do seu imóvel, há situações em que o comprador é quem busca o corretor para que este […]
Tramita na Câmara dos Deputados o Projeto de Lei nº 6.274/13, que obriga a inserção, na escritura de compra e venda, do nome do corretor de imóveis que intermediou a transação. A ideia é garantir a remuneração do profissional e reforçar sua responsabilidade, tanto na esfera civil como na penal, por ações ou omissões que […]
Especialistas na área listam os maiores pecados que um corretor de imóveis pode cometer: não responder e-mail solicitando mais informações; deixar seu telefone ocupado ou sem atendimento; não dar atendimento aos sábados e após as 18 horas; continuar anunciando imóveis que já não estão disponíveis, e não registrar os dados e as informações solicitadas pelo […]
Foi sancionada a lei que cria a figura do corretor de imóvel associado. A partir de agora, os corretores poderão se associar a uma ou mais imobiliárias, porém mantendo sua autonomia profissional, isto é, sem que sejam criados quaisquer vínculos, inclusive empregatício ou previdenciário. Para que isso ocorra, o contrato entre as partes precisará ser […]
Empresa paranaense transformou a placa imobiliária comum em um portal completo de acesso a todas as informações do imóvel. Com um smartphone, o interessado lê o código (QR-Code) inserido na placa virtual e é redirecionado automaticamente para um site na internet, onde estão fotos, áreas e valor do imóvel. Feita a venda, a mesma placa […]
A Comissão de Assuntos Sociais do Senado aprovou projeto que permite que corretores de imóveis tenham contrato de serviço com mais de uma imobiliária. Para que isso seja possível, os corretores poderão estabelecer contratos disciplinados pelas leis civis. A relatora da proposta ressaltou que a medida amplia as possibilidades de atuação desses profissionais dentro do […]
Começou a ser implementada no Brasil a ideia da “open house”, que há muito tempo tem tido êxito nos Estados Unidos. Funciona assim: em certo dia e hora, previamente anunciados, um imóvel usado posto à venda é aberto à visitação. Os interessados na sua aquisição são recepcionados pelo corretor que detém a exclusividade da negociação […]
Uma classe indiretamente favorecida com o princípio da concentração de dados nas matrículas dos imóveis, criado pela Medida Provisória nº 656, de 08/10/14, foi a dos corretores de imóveis. Isso porque, como o Código Civil atribui responsabilidade ao corretor por falha em informação a respeito da situação do imóvel e do vendedor, essa investigação ficará […]
Outra: o corretor (agente) imobiliário norte-americano não tem a obrigação de realizar uma investigação independente sobre o estado do imóvel à venda, ou em relação à idoneidade financeira do proprietário. No Brasil, contudo, esta segunda tarefa é uma das suas principais responsabilidades, já que uma transação pode ser desfeita por credor de vendedor inadimplente.
Conforme a Cetip, o depósito de Letras de Crédito Imobiliário, Certificados de Recebíveis Imobiliários e Cédulas de Crédito Imobiliário alcançou o montante de R$ 262 bilhões em fins de setembro – um crescimento de 44,3% em relação ao mesmo mês de 2013. A entidade é a maior depositária de títulos privados de renda fixa da […]