Nesses tempos bicudos, as pessoas se perguntam como fazer para contratar o serviço de uma imobiliária ou de um corretor reconhecidamente competente e idôneo. A dica é: averiguar nos sites dos tribunais se há processos correndo contra o fornecedor, verificar a existência de reclamações lançadas no Procon e na própria internet, e consultar atuais e/ou […]
Continua na Justiça a polêmica envolvendo a cobrança de comissão de corretagem de consumidores que adquirem imóveis na planta. Como ainda não há jurisprudência firmada sobre o tema, há decisões favoráveis tanto às empresas vendedoras quanto aos compradores. Os argumentos invocados em favor destes são venda casada e prática abusiva, práticas vedadas pelo CDC.
Em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão de corretagem é do vendedor, exceto se o próprio comprador contratar o corretor para intermediar uma negociação. É importante esclarecer isso porque, não raras vezes, tais honorários são indevidamente exigidos do adquirente de imóvel na planta, em especial quando da realização dos chamados “feirões da casa própria”.
A IMOBB está oferecendo uma franquia completa para quem quiser começar a operar uma imobiliária. A franqueadora chega a oferecer projeto arquitetônico sustentável, capaz de transformar um container (que pode ser arrendado) num escritório completo, com duas vagas de estacionamento, fachada, instalações elétrica e hidráulica, mobiliário completo e equipamentos eletrônicos.
O blog Marketing & Publicidade Imobiliária divulgou alguns dados estatísticos muito interessantes: só 2% das negociações são fechadas no primeiro encontro, 90% dos vendedores não utilizam todos os materiais de marketing disponíveis, 20% das transações acontecem apenas um ano após o primeiro contato e 18% das vendas são perdidas justamente na hora do fechamento.
A Receita Federal resolveu “investir” no mercado imobiliário, lançando uma operação de combate à sonegação, inicialmente restrita a São Paulo. A chamada “Operação 6%” pretende apurar se todas as comissões recebidas pelos corretores foram informadas ao Imposto de Renda, já que muitos tem situação financeira e patrimonial incompatível com os valores declarados.
A Porto Seguro Aluguel lançou uma campanha para premiar imobiliárias, locadores e locatários que adquirirem seu produto entre 15 de abril e 15 de julho. Para cada apólice de seguro contratado – novo ou renovado -, todas as partes envolvidas na transação recebem um número para concorrer ao sorteio de um automóvel 0 Km (inquilinos) […]
Aqui vão três. Os imóveis comerciais localizados no sentido centro-bairro tendem a custar mais, porque é ao voltar para casa que as pessoas compram as mercadorias de que necessitam. Os imóveis situados em ruas principais são valorizados devido à facilidade de locomoção. Os imóveis posicionados em esquinas tem preços mais caros por permitirem uma visão […]
Nos últimos tempos, não é mais possível se dissociar marketing imobiliário digital de redes sociais, especialmente Facebook e Twitter. No entanto, muita gente ainda se pergunta – e com razão – se o tempo gasto com amigos on line e com seguidores é recompensado financeiramente. A resposta é sim, desde que essas ferramentas não sejam […]
Perguntam-me se um locador pode romper a qualquer tempo o contrato que mantém com uma imobiliária para administrar a locação do seu imóvel. O Código Civil diz que se o prestador de serviço for despedido sem justa causa, a outra parte será obrigada a pagar-lhe integralmente a remuneração vencida, mais a metade daquela que lhe […]