Responsabilidade civil é a obrigação que uma pessoa tem de reparar um dano causado a outra, que pode ser de origem patrimonial ou não. A lei estabelece quem e em quais situações e condições uma pessoa fica obrigada a reparar o dano – entre elas o corretor de imóveis. Como o Código Civil determina que […]
O Marketingimob divulgou a lista das maiores imobiliárias e construtoras da cidade de São Paulo, de acordo com um levantamento realizado pelo blog. Dentre as imobiliárias, Lopes, Paulo Leardi, Coelho da Fonseca, Local e Re/Max ficaram nas cinco primeiras posições; já entre as construtoras, PDG, Brookfield, Cyrela, Helbor e Even obtiveram os cinco melhores lugares.
O Superior Tribunal de Justiça determinou a suspensão de todos os processos em tramitação, que discutem a validade da cláusula contratual que transfere ao consumidor a obrigação de pagar a comissão de corretagem e a taxa SATI, até o julgamento de um recurso repetitivo, que definirá o entendimento do STJ sobre o tema, possibilitando a […]
O novo Código Civil, ao contrário do anterior, definiu com clareza quais são as responsabilidades do corretor de imóveis perante seus clientes. De acordo com a lei em vigor, é dever do corretor prestar todas as informações relevantes para que uma transação imobiliária seja levada a cabo com sucesso, não lhe sendo possível alegar desconhecimento […]
A Lei nº 9.613/98 e a Resolução Cofeci nº 1.336/14 são as duas normas que regulam as obrigações acessórias das empresas de intermediação imobiliária perante a Receita Federal. Uma delas determina que qualquer transação ou proposta de transação, cujo pagamento/recebimento seja em espécie, em valor igual ou superior a R$ 100 mil (ou seu equivalente […]
Nesses tempos bicudos, as pessoas se perguntam como fazer para contratar o serviço de uma imobiliária ou de um corretor reconhecidamente competente e idôneo. A dica é: averiguar nos sites dos tribunais se há processos correndo contra o fornecedor, verificar a existência de reclamações lançadas no Procon e na própria internet, e consultar atuais e/ou […]
Continua na Justiça a polêmica envolvendo a cobrança de comissão de corretagem de consumidores que adquirem imóveis na planta. Como ainda não há jurisprudência firmada sobre o tema, há decisões favoráveis tanto às empresas vendedoras quanto aos compradores. Os argumentos invocados em favor destes são venda casada e prática abusiva, práticas vedadas pelo CDC.
Em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão de corretagem é do vendedor, exceto se o próprio comprador contratar o corretor para intermediar uma negociação. É importante esclarecer isso porque, não raras vezes, tais honorários são indevidamente exigidos do adquirente de imóvel na planta, em especial quando da realização dos chamados “feirões da casa própria”.
A IMOBB está oferecendo uma franquia completa para quem quiser começar a operar uma imobiliária. A franqueadora chega a oferecer projeto arquitetônico sustentável, capaz de transformar um container (que pode ser arrendado) num escritório completo, com duas vagas de estacionamento, fachada, instalações elétrica e hidráulica, mobiliário completo e equipamentos eletrônicos.
O blog Marketing & Publicidade Imobiliária divulgou alguns dados estatísticos muito interessantes: só 2% das negociações são fechadas no primeiro encontro, 90% dos vendedores não utilizam todos os materiais de marketing disponíveis, 20% das transações acontecem apenas um ano após o primeiro contato e 18% das vendas são perdidas justamente na hora do fechamento.