A maioria das empresas do mercado imobiliário está lutando para garantir o fluxo das suas vendas e, nessa situação, são normais os descontos mais agressivos. Contudo, é importante o interessado se prevenir para não cair em armadilhas. Por exemplo, é altamente recomendável que o interessado faça uma pesquisa para saber se os antigos compradores tiveram […]
Representantes do Governo Federal, Judiciário, Procons e incorporadoras, assinaram um acordo em que assumem compromissos para o aperfeiçoamento das relações entre vendedores de imóveis, loteadores e consumidores. O pacto traz definições sobre o cumprimento de contratos, prazos, sanções e direitos do consumidor. O objetivo é reduzir a judicialização dos contratos de compra e venda de […]
O recém firmado Pacto do Mercado Imobiliário apresenta duas sugestões de cláusulas a serem incluídas nos contratos, envolvendo um eventual distrato (quando o negócio é desfeito). Numa, o comprador desistente paga uma multa de 10% do valor do contrato, limitada a 90% do valor já quitado; noutra, a multa é de 20% dos valores pagos […]
O Banco do Brasil liberou mais R$ 2,5 bilhões para uma linha de financiamento da casa própria chamada de Pró-cotista. Essa linha de financiamento é voltada para famílias com renda acima dos limites do programa Minha Casa, Minha Vida e oferece um dos juros mais baixos do mercado (até 9% ao ano). O valor máximo dos imóveis é […]
Mesmo num cenário de recessão da economia, a Caixa Econômica Federal deve conceder R$ 91 bilhões em crédito imobiliário – valor similar ao liberado pela CEF no ano passado -, sendo que dois terços desta quantia devem ser destinados à habitação social (imóveis que custam até R$ 225 mil). Em 2015, a habitação social cresceu […]
A Caixa Econômica Federal adotou medidas para simplificar o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço na aquisição de imóveis populares no valor de até R$ 225 mil. Na “desburocratização” anunciada, a CEF informou que vai permitir o uso da convenção do condomínio para a caracterização do imóvel como residencial; antes, só eram […]
Indicadores ABRAINC-Fipe referentes ao período que foi de dezembro de 2015 até fevereiro de 2016, mostraram uma forte retração no mercado imobiliário: os lançamentos sofreram uma redução de 8,6% e o número de unidades vendidas caíram 18,9%, ambos na comparação com o mesmo período do ano anterior. Nos dois primeiros meses deste ano, as vendas […]
A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para o financiamento de imóveis, incluindo uma alteração do prazo de quitação dos empréstimos, que passou de 30 para 35 anos para quem tem renda mensal superior a R$ 5.400,00 ou para quem comprar imóveis de valor superior a R$ 170 mil. As novas regras não valem para […]
Quando um imóvel é vendido, o eventual lucro imobiliário pode ser tributado pelo Imposto de Renda. No entanto, a operação pode ser isenta do pagamento do imposto se o contribuinte vendeu seu único imóvel residencial por valor igual ou inferior a R$ 440 mil (desde que não tenha alienado outro nos últimos cinco anos); se […]
A busca por locação de residências tem crescido desde meados de 2015 e a expectativa é que fique no mesmo patamar que a procura pela aquisição de imóveis, acabando com uma diferença que chegava a um terço das buscas em anos passados. A procura por aluguel no Brasil atingiu 49% do total de buscas em […]