Com a desvalorização do real, investidores de fora passaram a se interessar ainda mais pelo mercado imobiliário brasileiro. “Gringos” que vieram morar aqui e estrangeiros que gostam de veranear no País, também estão engrossando o grupo de compradores. Há algumas regiões no Nordeste brasileiro que foram literalmente invadidas por portugueses, espanhóis e italianos.
Para o economista Ricardo Amorin, esse é um bom momento para quem quer comprar imóveis, pois os preços devem voltar a subir com a recuperação da economia brasileira, a partir do próximo ano. O debatedor do programa Manhattan Conecttion recordou que quem adquiriu um imóvel nos anos de 2002 e 2003 – quando o dólar […]
De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi) paulista, as vendas de imóveis residenciais novos e em lançamento cresceram pelo segundo mês consecutivo na cidade de São Paulo. Recuperando-se da estagnação observada nos dois primeiros meses do ano, o mercado evoluiu positivamente em março e abril, com os apartamentos de dois dormitórios liderando com 60% […]
A liberação de R$ 4,2 bilhões para utilização em mútuos imobiliários na linha Pró-Cotista FGTS, pode facilitar a venda de imóveis novos e usados cujo valor não ultrapasse R$ 400.000,00. Essa linha permite financiar de 80% (CEF) a 90% (Banco do Brasil) do preço, embora esteja restrita a trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo […]
Dados do Governo Federal indicam que nada menos que 89% das moradias financiadas pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, estão registradas em nome de mulheres (no Bolsa família, são 93%). O PMCMV prevê que, em determinadas situações, mulheres separadas podem adquirir um imóvel sem a assinatura do marido com o qual não mais convivem.
Apesar não serem tão usados hoje como no passado, ainda é considerável a quantidade dos chamados “contratos de gaveta” que circulam no mercado. Como esse tipo de instrumento é celebrado entre o mutuário original e um comprador desconhecido do agente financeiro, os riscos são grandes para o adquirente, pois a propriedade não pode ser registrada […]
Situação que vem se tornando corriqueira é a entrega de imóveis com áreas inferiores às contratadas. Algumas construtoras tentam justificar seu erro alegando que o Código Civil tolera uma diferença de até 5%, mas a coisa não é bem assim. Se a promessa de compra e venda não faz alusão à venda ad corpus e […]
A princípio, quem aliena imóvel com lucro imobiliário – a diferença positiva entre os preços de compra e venda – precisa recolher imposto de renda na fonte; porém, se o bem for residencial e o vendedor investir o valor recebido na aquisição de um outro imóvel semelhante, ficará isento do pagamento. Essa isenção só vale […]
Muitas pessoas perguntam sobre a possibilidade de alguém sacar seu FGTS para ajudar um parente – principalmente pais e filhos – a adquirir um imóvel. A resposta é não, pois o Fundo só pode ser retirado para a compra de imóvel no qual o próprio comprador irá morar. O governo não permite a utilização desse […]
Estudo realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) e pelo portal de classificados Zap Imóveis mostrou o tempo que se leva para comprar um imóvel em 35 cidades de diversas partes do mundo. A pesquisa levou em consideração a relação entre o preço médio dos imóveis nas cidades e a renda média da população. […]