Quando as pessoas visitam um imóvel pensando em comprá-lo, gostam de se imaginar morando no local; por isso, a primeira impressão é a que fica. Assim, manter um imóvel à venda bem cuidado é muito importante, e isso vale tanto para o interior como para o exterior do imóvel. Dificilmente alguém receberá uma boa proposta […]
Os melhores produtos no mercado imobiliário são aqueles que o marketing considera como tendo 4 P’s (produto, preço, praça e promoção). O produto é o empreendimento imobiliário, preço é a política de valor praticada, praça é a localização e promoção são os esforços realizados para divulgação. Entre os “P’s”, o item localização ainda é o […]
O preço dos imóveis novos anunciados no Brasil registrou a maior alta dos últimos 14 meses, segundo dados do índice FipeZap, que acompanha o valor de venda dos imóveis em vinte cidades brasileiras. Na passagem de agosto para setembro, a variação apresentada pelo indicador foi de 0,12%, o maior na comparação mensal desde julho de […]
A Caixa Econômica Federal anunciou a volta da linha de financiamento de imóveis mais barata do mercado – a pró-cotista -, que havia sido suspensa por conta da escassez de recursos. A taxa de juros fica entre 7,85% e 8,85% ao ano, com prazo de até 360 meses para pagar. O percentual de valor financiado […]
As instituições financeiras já poderão financiar imóveis novos de até R$ 1,5 milhão, com juros máximos de 12% ao ano. Para tanto, o Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a destinarem 6,5% dos recursos da poupança a esse tipo de empréstimo. A medida é temporária e vale apenas por um ano; caso seja bem-sucedida, será […]
A partir do momento que alguém decide adquirir um bem de alto valor como um imóvel, deve estar ciente da grande responsabilidade envolvida no negócio. Esse é um processo que demanda muito planejamento e comprometimento, pois escolher e comprar um imóvel é uma decisão que se refletirá por muitos anos na vida do comprador – […]
Quem vai comprar imóvel, precisa se lembrar que afora o preço a pagar, terá que possuir recursos para suportar as despesas naturais da transação: imposto de transmissão, escritura e registro imobiliário – itens que consomem algo como 5% do valor do negócio. Se houver necessidade de financiamento habitacional, será necessário acrescentar mais o custo da […]
A compra de um imóvel alugado é possível desde que o vendedor tenha dado preferência ao locatário e este haja recusado a oferta. Mas, apesar disso, o adquirente ainda deve estar ciente da possibilidade de ter que mover uma ação de despejo, caso o locatário não desocupe o imóvel voluntariamente, nas condições e no prazo […]
Apesar da crise econômica, os brasileiros superaram os chineses no ranking como terceira nacionalidade que mais comprou imóveis em Portugal, ficando atrás apenas dos franceses e dos ingleses. Neste segundo trimestre, 10% das vendas de imóveis no país europeu foram feitas para brasileiros, com uma idade média de 50 anos e classe A/B, de acordo […]
Como lucro imobiliário é a diferença entre o preço da compra e o da venda, é preciso estar esperto na hora de declarar o custo de aquisição de um imóvel. Isso porque a Receita Federal admite que sejam incorporados ao preço itens como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), os juros de mútuo […]