Pela jurisprudência do Supremo Tribunal Federal, a transmissão de um imóvel somente ocorre com a transferência da propriedade no cartório do registro de imóveis. Portanto, a celebração de contrato preliminar de promessa de compra e venda não obriga o adquirente ao recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o que deverá ocorrer apenas […]
Hoje em dia, é quase unânime o entendimento de locadores e locatários que alugar imóveis através de uma imobiliária traz muito mais segurança às partes. Isso porque, receber orientações de especialistas no assunto e ter assessoria jurídica disponível durante toda a locação, é garantia de tranquilidade para os envolvidos no processo. Também a vistoria profissional garante […]
Em Manhattan, o mercado imobiliário é cada vez menos simpático a quem não dispõe de milhões. O preço médio de uma casa na zona metropolitana mais conhecida de Nova Iorque subiu para incríveis 2 milhões de dólares. Nos últimos 10 anos, os preços em Manhattan duplicaram, num ritmo muito superior à inflação do resto da […]
O Governo Federal estuda ampliar para R$ 9 mil o limite de renda mensal das famílias que podem ter um imóvel financiado com os juros mais baixos do programa Minha Casa, Minha Vida. Atualmente, o teto da faixa 3 do programa de habitação popular é de R$ 6,5 mil. As novas regras devem ser anunciadas […]
A redução da taxa básica de juros (Selic), de 13,75% para 13,00% ao ano, foi positiva para os mutuários do Sistema Financeiro Imobiliário e do Sistema Financeiro da Habitação, que sentirão os efeitos da queda já nos próximos meses. Isso porque a diminuição da Selic, pelo Banco Central, minimiza o risco de amortização negativa do […]
O mercado imobiliário inicia o ano com fôlego renovado e o sentimento de que o pior já passou em relação à crise econômica. Mesmo com os desafios que o atual cenário econômico ainda irá impor no primeiro semestre de 2017, analistas do setor acreditam em retomada, especialmente a partir do segundo semestre, com a queda […]
O Superior Tribunal de Justiça decidiu que não incide Imposto de Renda sobre valor recebido por venda de imóvel, usado posteriormente para a quitação de financiamento habitacional assumido em data anterior. No processo em que foi proferida a decisão, a Fazenda Nacional questionava o uso desse dinheiro no pagamento de um empréstimo habitacional de responsabilidade […]
Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 5,38 bilhões em dezembro do ano passado, o que representou um crescimento de 35,2% ante novembro. Em relação a dezembro de 2015, houve um aumento de 12,9%. Já os depósitos nas cadernetas superaram os saques em R$ 9 bilhões, na comparação entre os meses […]
A Caixa Econômica fechou um acordo com o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis para tentar vender casas que o banco financiou, mas que foram retomadas em virtude da inadimplência dos compradores. Ao todo, a Caixa possui 24.585 unidades em estoque, cujo valor de mercado é cerca de R$ 4,5 bilhão. Houve um acordo semelhante […]
De acordo com o último relatório sobre compradores estrangeiros de imóveis, divulgado pela Associação dos Corretores de Imóveis de Miami, o número de propriedades adquiridas no Sul da Flórida por brasileiros segue em alta. No ano passado, mesmo diante da crise econômica no Brasil, foram investidos US$ 6,2 bilhões em propriedades. Os brasileiros são os […]