Houve época em que a cobrança de um aluguel equivalente a 1% do valor de venda do imóvel era considerada possível. Contudo, com as transformações do mercado, hoje em dia dificilmente um imóvel gera uma renda nesse porcentual. Atualmente, é muito mais adequado pensar em aluguéis com valores iguais ou menores do que 0,50% ao mês, dependendo da região onde está o imóvel.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
CRESCERAM 13% AS NOVAS LOCAÇÕES DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO
11 de dezembro de 2016O fechamento de novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo cresceu 13% nos meses de setembro, outubro e novembro deste ano, na comparação com igual período de 2015. Os tipos de imóveis mais procurados foram apartamentos de dois dormitórios com uma vaga na garagem e situados em regiões próximas a estações de metrô. A flexibilidade dos proprietários na hora de negociar, tem ajudado a acelerar o fechamento dos contratos.
ARQUITETO CONSTRÓI CASA COM CONTÊINERS
11 de dezembro de 2016Quatro contêiners marítimos em desuso se transformaram numa casa. A construção, localizada na Granja Viana, em São Paulo, gasta menos energia elétrica, capta água da chuva e tem menos manutenção que um lar de alvenaria comum. O projeto foi realizado pelo arquiteto Danilo Corbas, que optou por morar no imóvel pensando em desenvolver e testar a técnica.
CORRETORES DE IMÓVEIS PODEM SER “MEI”
11 de dezembro de 2016Desde janeiro de 2015, todos os corretores de imóveis legalmente inscritos no CRECI podem tornar-se Microempreendedores Individuais (MEI), incluindo o seu cadastro no Simples Nacional. Como um MEI, o corretor passa a ter um CNPJ, fica isento do pagamento de tributos federais (IR, PIS, COFINS, IPI e CSLL) e contribui com apenas R$ 50,00 à Previdência Social. Para se enquadrar, o corretor pode faturar no máximo R$ 60 mil por ano, não ser sócio nem titular de uma outra empresa e ter apenas um empregado.
SEGUROS NO ÂMBITO DO SFH É DA COMPETÊNCIA DA JUSTIÇA FEDERAL
11 de dezembro de 2016O Tribunal Regional Federal da 4ª Região publicou a súmula nº 121, definindo que a Justiça Federal é competente para decidir a respeito de cobertura securitária no Sistema Financeiro de Habitação, quando se tratar de apólice pública, vinculada ao Fundo de Compensação de Variações Salariais, cujo representante judicial é a Caixa Econômica Federal.
CLASSE MÉDIA PROCURA IMÓVEIS COM ÁREAS DE LAZER
3 de dezembro de 2016Cada vez mais exigente, a nova classe média aceita receber apartamentos com áreas privativas menores, desde que os empreendimentos ofereçam bons espaços de lazer condominiais. Por conta disso, salão de festas equipado, academia, parquinho, piscina e churrasqueiras, entre tantas outras opções, são hoje atrativos importantes na hora de se oferecer um imóvel.
UM DESCONTO PARA NÃO SER ESQUECIDO
3 de dezembro de 2016Um expressivo desconto, garantido aos compradores da primeira casa própria através do Sistema Financeiro da Habitação, é ignorado ou esquecido por boa parte das pessoas. De acordo com a Lei nº 6.015/73, tal adquirente tem direito a um abatimento de 50% nas custas cobradas pelos cartórios de imóveis, para o registro da escritura ou do contrato de compra e venda.
PREÇO DA CASA PRÓPRIA SOBE MENOS DO QUE A INFLAÇÃO
3 de dezembro de 2016O preço dos imóveis construídos no Brasil subiu 0,07% entre os meses de outubro e novembro, de acordo com o índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de unidades prontas em vinte grandes municípios brasileiros. O aumento ficou mais uma vez abaixo da inflação esperada para o período. No mês, o valor do metro quadrado foi de, em média, R$ 7.654,00.
VOLUME DE FINANCIAMENTOS AUMENTOU EM OUTUBRO
3 de dezembro de 2016Os financiamentos para aquisição e construção de imóveis no País atingiram R$ 3,6 bilhões em outubro de 2016, uma alta de 15,6% na comparação com o mês de setembro. A informação foi divulgada pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança e leva em conta apenas os financiamentos concedidos via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
PRÓXIMOS LANÇAMENTOS DEVERÃO FICAR 20% MAIS CAROS
3 de dezembro de 2016Um imóvel comprado em setembro de 2016, deveria custar cerca de 20% a mais, quando comparado com os preços praticados em julho de 2014; mas, por conta da instabilidade econômica, os imóveis estão sendo vendidos por valores menores do que deveriam ser. Com a retomada da economia, os preços deverão ser atualizados, para viabilizar os novos lançamentos.