Com as mudanças no cenário econômico e o início da queda na taxa básica de juros, o mercado imobiliário residencial, que historicamente é o primeiro a se recuperar, dá sinais de uma retomada. Segundo o índice FipeZap, que mede o preço dos imóveis em vinte grandes cidades brasileiras, já foi registrada uma alta entre os meses de agosto e setembro – maior avanço em quatro meses.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
QUITINETES QUE VALEM UM SALÁRIO MÍNIMO
29 de outubro de 2016De acordo com o Creci-SP, o aluguel de uma quitinete localizada em um dos bairros paulistanos mais afamados, é igual ou superior ao valor do salário mínimo nacional. Apesar da pesquisa ter sido feita apenas na capital paulista, esse cenário repete-se em boa parte das cidades de médio e grande porte do País, onde o aluguel das melhores quitinetes é semelhante.
CONDOMÍNIOS ESTÃO VIRANDO ACADEMIAS
29 de outubro de 2016Está ficando na moda: por um preço fixo e módico por apartamento, muitos condomínios estão oferecendo profissionais de esportes e educação física, que dão aulas de diversas modalidades nos espaços condominiais de uso comum. Normalmente, a contratação desses serviços é aprovada em assembleia geral e o valor é dividido igualmente entre todas as unidades do edifício.
EVITANDO O DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
29 de outubro de 2016A falta de pagamento dos aluguéis e de encargos de uma locação (condomínio, taxas, impostos etc.), é considerada infração contratual grave, sujeitando o inquilino a uma ação de despejo. Porém, mesmo acionado em juízo, o locatário ainda pode evitar seu desalojamento, desde que, no prazo legal para contestar a ação (15 dias), deposite a totalidade do seu débito, com os encargos legais e contratuais, mais custas processuais e honorários do advogado do locador.
NOVO SINAL DE ESTABILIZAÇÃO NO MERCADO DE IMÓVEIS
29 de outubro de 2016Após a tendência de estabilização do preço dos imóveis revelada pelo FipeZap, agora os indicadores de um conjunto de grandes empresas mostram leve reação do mercado imobiliário: em agosto, houve mais lançamentos e as vendas avançaram em relação às de agosto de 2015, segundo os Indicadores Abrainc/Fipe. Reações positivas do mercado imobiliário despertam interesse dada a relevância do setor para a economia.
COMO REDUZIR O I.R. INCIDENTE SOBRE OS ALUGUÉIS
29 de outubro de 2016Os seguintes gastos podem ser deduzidos dos aluguéis brutos recebidos pelos locadores, desde que não tenham sido reembolsados pelos locatários: taxas e impostos (apenas os incidentes sobre o imóvel que produziu os rendimentos); despesas pagas para a cobrança ou recebimento dos aluguéis; despesas de condomínio; e, se for o caso, o aluguel pago pela locação de imóvel sublocado.
CAIXA PREPARA INCENTIVOS AO MERCADO IMOBILIÁRIO
29 de outubro de 2016A Caixa Econômica Federal vai anunciar nos próximos dias um novo pacote de medidas com objetivo de ampliar as concessões de crédito imobiliário. Tais medidas, aprovadas pelo Conselho de Administração da CEF, incluem corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, maior fonte de recursos do banco para financiar o setor.
AS FAIXAS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA
29 de outubro de 2016Na fase 3 do Programa Minha Casa Minha Vida, o teto da faixa de renda 1 passou de R$ 1,6 mil para 1,8 mil, a faixa 2 subiu de R$ 3.275 para R$ 3,6 mil e a faixa 3 de R$ 5 mil para R$ 6,5 mil. Os valores máximos dos imóveis também mudaram: na faixa 1, passaram de até R$ 76 mil para até R$ 96 mil, nas faixas 2 e 3 de R$ 190 mil para R$ 225 mil, na faixa 1,5 para até R$ 135 mil. O valor máximo do imóvel pode variar conforme o tamanho da cidade.
SINAIS DE RECUPERAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
22 de outubro de 2016Embora ainda sejam não muito expressivos os sinais de recuperação da nossa economia, o mercado imobiliário já esboça uma reação e inspira empresários a investirem mais; e os inúmeros estímulos a que estamos submetidos, por meio digital e físico, também fizeram com que o humor do consumidor de imóveis melhorasse, aumentando a sua disposição de compra.
NOVOS RECURSOS PARA OS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS
22 de outubro de 2016O Ministério das Cidades confirmou a reserva de R$ 9,5 bilhões do FGTS para a compra da casa própria, com taxas de juros mais atraentes. Os recursos fazem parte da linha pró-cotista, direcionada ao financiamento de imóvel residencial. Outros R$ 2,367 bilhões serão distribuídos entre as cinco regiões do País para financiar a aquisição de unidades habitacionais novas.