Uma das discussões mais comuns entre condôminos, em edifícios novos, envolve a decoração e a mobília do salão de festas (que no mais das vezes não é entregue pronto para uso pelas construtoras). Na falta de consenso, é sempre aconselhável a saída através do voto, em assembleia legalmente convocada. Nessas situações, a lei manda prevalecer a vontade da maioria.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
REFINANCIAMENTO HABITACIONAL PODE SER UMA SOLUÇÃO
19 de novembro de 2016A redução dos juros para os empréstimos imobiliários pode ser positiva até para quem já adquiriu seu imóvel financiado com taxas mais altas. Isso porque o mutuário pode refinanciar o imóvel, bastando para tanto fazer a portabilidade do contrato para um banco que pratique juros menores ou mesmo repactuando a dívida com o credor atual. Pouca gente aproveita essa alternativa.
ESCOLHA DO SISTEMA NO FINANCIAMENTO HABITACIONAL
19 de novembro de 2016Existem formas diferentes para a contratação de um financiamento. Podem ser usados recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Para decidir qual o melhor sistema de crédito no seu caso, converse com o gerente do banco onde o empréstimo será contratado, já que o FGTS e o SBPE têm limites e taxas distintas.
BUROCRACIA ENCARECE CUSTO FINAL DOS IMÓVEIS EM ATÉ 12%
19 de novembro de 2016Na mistura de cimento, acabamento, argamassa, pedreiro e engenheiro, há um fator extra que continua jogando para o alto o preço dos imóveis: a burocracia. De acordo com um levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras, os atrasos e as dificuldades entre a aprovação de um projeto imobiliário e a entrega, elevam o custo dos imóveis em até 12%. Quem sofre é o consumidor.
CASA É CONSTRUÍDA EM MENOS DE UMA SEMANA
19 de novembro de 2016Uma casa sustentável definida como ”padrão europeu” chamou a atenção dos habitantes de Campo Grande (MS). A construção foi feita em apenas seis dias e com 25% de economia em comparação a uma casa comum. A construção foi feita com apenas 4 funcionários e em menos de uma semana. As paredes têm isolamento térmico e acústico, com espuma e fios de vidro por dentro e por fora, mantendo uma temperatura agradável tanto no frio quanto no calor.
PREVISÕES PARA O MINHA CASA MINHA VIDA EM 2017
19 de novembro de 2016No mês de novembro, o Governo Federal deu indícios de que pretende retomar os investimentos em habitação. Segundo o Ministério das Cidades, a meta é contratar 70 mil unidades através do Minha Casa Minha Vida até dezembro. Para 2017, a meta do MCMV aumenta para 600 mil unidades, mas o teto do subsídio e investimento para cada faixa do Programa deve ser revisto.
MERCADO REGISTRA BOM CRESCIMENTO NAS VENDAS
13 de novembro de 2016Em setembro, as vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista cresceram 23,3% ante o mesmo período de 2015, no segundo melhor desempenho do ano e reforçando expectativas de melhora na conjuntura econômica do país, informou o Sindicato da Habitação de São Paulo. Na comparação com agosto, a alta nas vendas foi de 59,3%.
CAIXA REDUZ OS JUROS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
13 de novembro de 2016A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoas físicas e jurídicas. Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25%. Para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela Caixa, e fizerem a opção de receber seu salário no banco, serão oferecidos juros especiais, iguais aos ofertados aos servidores públicos.
APARTAMENTOS PEQUENOS VOLTAM A IMPACTAR O MERCADO
13 de novembro de 2016O número cada vez maior de pessoas que moram sozinhas tem impactado na economia e nos setores de produtos e serviços, especialmente no mercado imobiliário. Lofts, estúdios, quitinetes e apartamentos de um dormitório estão na mira de construtoras em todo o país porque, de acordo com o IBGE, mais de 13% dos domicílios brasileiros são formados por pessoas morando sozinhas (o número de pessoas morando sós cresceu 35% entre 2004 e 2013).
FUNÇÕES DOS TABELIONATOS E REGISTROS DE IMÓVEIS
13 de novembro de 2016Tantos os tabelionatos como os registros imobiliários têm funções importantes no mercado imobiliário, mas com atividades diferentes. Nos tabelionatos, são lavradas escrituras e procurações públicas, testamentos, divórcios, inventários e atas notariais, bem como autenticações de documentos e reconhecimento de firmas. Já os registros de imóveis encarregam-se de cadastrar todos os atos envolvendo as propriedades imobiliárias, mostrando seu estado atual.