O número de imóveis que vão a leilão por falta de pagamento das prestações do financiamento cresceu em todo o Brasil. A principal causa da inadimplência é o desemprego. Em 2016, foram quase 16 mil imóveis retomados – 80% a mais que em 2015. A alienação fiduciária, que substituiu a hipoteca como garantia dos credores, […]
As pessoas que estão à procura da casa própria podem comemorar: o valor médio da venda de imóveis residenciais no Brasil diminuiu 0,15% em junho deste ano, ante maio, em termos nominais. O número foi divulgado pelo índice FipeZap, que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em vinte cidades brasileiras. Este é o […]
Acordo visando regulamentar os distratos – quando o comprador de imóvel em construção desiste da aquisição – está em vias de ser fechado. No caso de imóveis de até R$ 235 mil, a construtora teria direito de ficar com o custo da corretagem mais até 20% do valor já pago pelo adquirente, desde que o […]
A Lei do Inquilinato estipula que o contrato de locação, quando vencido, passa a vigorar por prazo indeterminado; ou seja, o que vence é o prazo determinado, mas a locação segue em vigência por tempo indeterminado. Nessa situação, a relação fica mais frágil para o locatário, uma vez que, na maioria dos casos, o imóvel […]
Em qualquer contrato de compra e venda de imóvel, os contratantes devem ser “capazes”. No direito brasileiro, só pessoas capazes podem celebrar esse tipo de contrato por si só, ou seja, vendedor e comprador devem estar no uso e gozo de seus direitos civis. Desse modo, se um menor de 18 anos, ou um enfermo […]
Entre janeiro e maio de 2017, a imobiliária portuguesa Athena Advisers já vendeu 13 milhões de euros em imóveis para brasileiros; o valor equivaleria ao total de todo o ano passado em Portugal. Se anteriormente o perfil dos compradores era formado por aposentados e investidores, agora a procura maior é realizada por casais brasileiros jovens […]
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, o financiamento de imóveis com recursos das cadernetas de poupança somou R$ 45 bilhões até maio, no acumulado de 12 meses – um recuo de 16,9% sobre igual período do ano passado. Em unidades, 186 mil imóveis foram financiados de junho de […]
O IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), indicador de inflação usado para reajustar a maioria dos contratos de locação, fechou os últimos doze meses em queda de 0,78%. Só no mês de junho, a redução foi de 0,67%. Com isso, os valores dos aluguéis com reajuste anual pelo IGP-M no mês de julho, podem […]
Tanto a lei como os contratos dizem que o locatário deve cuidar e zelar pelo imóvel como se fosse seu, bem como devolvê-lo ao locador no mesmo estado em que o recebeu para morar. Assim, para se evitar discussões ao término da locação, é importante que todas as questões relacionadas com o tema estejam claramente […]
A legislação brasileira impede que um imóvel que seja considerado bem de família possa ser utilizado para o pagamento de dívidas do seu proprietário. Isso quer dizer que quem atrasou o pagamento de algum débito não pode ter sua residência penhorada para ressarcir credores. O objetivo da legislação (Lei nº 8.009/90) é impedir que o devedor não […]