Os lançamentos de imóveis (residenciais, comerciais e loteamentos) atingiram 4.015 unidades no acumulado de janeiro e fevereiro de 2017, o que representa uma queda de 13,4% frente aos mesmos meses de 2016. Já no acumulado dos últimos 12 meses, encerrados em fevereiro, os lançamentos alcançaram 69.180 unidades – um crescimento de 7,3%. Os dados são de uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a Fipe.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
NÚMERO DE CORRETORAS VAI SE IGUALANDO AO DE HOMENS
29 de abril de 2017A participação das mulheres na corretagem imobiliária vem crescendo e vai, aos poucos, se igualando a dos homens. A Federação Nacional de Corretores de Imóveis estima que o sexo feminino ocupe hoje 40% das vagas; há cinco anos, em 2012, era apenas 32% da categoria, segundo pesquisa do Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
ALUGUEL ACUMULA ALTA DE 0,47% NO PRIMEIRO TRIMESTRE
22 de abril de 2017Segundo o Índice FipeZap de Locação – que acompanha o preço do aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras – o preço médio de locação residencial no Brasil registrou um aumento nominal de 0,15% entre fevereiro e março de 2017. Trata-se da terceira alta consecutiva nos preços de aluguel no ano, período em que o Índice FipeZap de Locação acumula alta de 0,47%.
AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL É TENDÊNCIA EM IMÓVEIS
22 de abril de 2017Fechar ou abrir as cortinas, apagar ou acender as luzes do quarto sem precisar sair da cama ou acionar o alarme da sua casa que você deixou desligado antes de sair, mesmo já estando a caminho do trabalho, são apenas algumas das funcionalidades que a automação residencial promete aos novos imóveis. O aprimoramento na tecnologia também impulsionou o mercado, e hoje em dia já é possível controlar toda a automação através do seu celular.
O QUE É O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS?
22 de abril de 2017Quando há uma compra e venda de imóvel, é necessário o recolhimento de um imposto, chamado de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O ITBI é de competência municipal e deve ser pago pelo adquirente ao município onde estiver situado o bem. O valor do imposto é calculado com base na alíquota que estiver vigorando (geralmente 2%) e no preço de mercado do imóvel, que é fixado pela prefeitura.
CERTIDÕES NEGATIVAS DÃO GARANTIA AOS COMPRADORES
22 de abril de 2017Um comprador deve estar sempre atento à documentação que deve ser exigida para levar adiante um negócio imobiliário. É necessário ter segurança jurídica na aquisição e, para isso, uma série de certidões negativas atualizadas são indispensáveis. Dentre elas, a da matrícula do imóvel, a do condomínio, a da prefeitura municipal, as trabalhistas, as judiciais, a dos fiscos e a de protestos.
COMO COMPROVAR RENDA PARA OBTER UM FINANCIAMENTO
22 de abril de 2017Entre as exigências dos bancos para a concessão de um mútuo imobiliário, está a comprovação de renda. Os passos são diferentes para trabalhadores assalariados, autônomos, aposentados e pensionistas, mas documentos como CTPS ou Decore, holerites ou RPAs, notas fiscais, cópia de extratos bancários e da declaração do Imposto de Renda, normalmente dão conta do recado.
QUANTO ECONOMIZAR PARA ADQUIRIR UM IMÓVEL?
22 de abril de 2017Em primeiro lugar, o ideal é que você consiga economizar 20% do valor do imóvel que pensa em adquirir, porque normalmente os bancos possibilitam o financiamento de até 80% do valor da propriedade. Em relação à poupança mensal, o ideal é que corresponda a 30% da sua renda; assim, você já se adapta a viver sem essa fatia do seu orçamento, que deverá ser destinada ao pagamento das prestações do empréstimo habitacional.
ASSIM COMO ALMOÇO, CONDOMÍNIO GRÁTIS TAMBÉM NÃO EXISTE
22 de abril de 2017Algumas incorporadoras passaram a oferecer aos compradores de imóveis certo tempo de condomínio gratuito, para alavancar suas vendas. A princípio, nenhum problema com essa estratégia de marketing, mas os adquirentes precisam ficar atentos a eventual aumento extraordinário do preço da economia e às letras miúdas que reduzem e, por vezes, extinguem o benefício.
INCC/M É UM DOS INDEXADORES MAIS USADOS NO MERCADO
22 de abril de 2017O Índice Nacional do Custo da Construção de Mercado é um índice bastante importante para todos os que trabalham no mercado imobiliário ou que venham a contratar a aquisição de um imóvel. O INCC/M tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais e normalmente serve de indexador para a correção dos saldos devedores resultantes de operações de compra e venda.