Uma série de mudanças na lei de alienação fiduciária, enviadas à Câmara dos Deputado através da Medida Provisória 759, quer acabar com a judicialização e consequente demora na retomada de imóveis em caso de inadimplência. Entidades do setor, que há anos pedem regras mais claras, avaliam que as medidas serão um aperfeiçoamento ao mecanismo de alienação, que desde 2004 permite a retomada de bens em caso de não pagamento.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
LIXO PLÁSTICO DOS OCEANOS VIRA BLOCOS SUSTENTÁVEIS
13 de maio de 2017Um neozelandês desenvolveu blocos de construção a partir de lixo plástico jogado nos oceanos. Apesar de não poder substituir o concreto, os blocos do Replast (nome dado ao material) podem ser usados como preenchimento de bases, substituindo boa parte do cimento tradicional. Além disso, a invenção possui eficiência térmica e isolamento acústico, podendo reduzir de maneira significativa os gastos com energia elétrica nas construções em que for usado.
CONSTRUTORAS SUSPENDEM LANÇAMENTOS PARA REDUZIR ESTOQUES
6 de maio de 2017Diante da crise econômica, o setor imobiliário freou os lançamentos visando reduzir o alto estoque de imóveis novos ainda à venda. Segundo pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, os lançamentos devem continuar em segundo plano ao longo deste ano, prevendo-se uma retomada apenas a partir de 2018 – o que poderá gerar uma futura escassez de imóveis, com a consequente alta nos preços.
GIZ PODE EVITAR ESTRAGOS DECORRENTES DA UMIDADE
6 de maio de 2017Em dias de chuva, junto com o frio, vêm os danos causados pela umidade. Por meio de manchas nas paredes, no teto e nos móveis, o mofo afeta diferentes cômodos da casa. Para minimizar as consequências desse problema, o ideal é optar por técnicas baratas como o giz de lousa, que por ter a capacidade de enxugar a água, é um bom método para prevenir os problemas com a umidade.
TRANSAÇÃO COM ANALFABETO EXIGE ESCRITURA PÚBLICA
6 de maio de 2017Todas as pessoas que tenham dificuldade ou impossibilidade de ler e entender um contrato, devem seguir determinados procedimentos para que o documento tenha valor. No caso do analfabeto que deseja prometer comprar ou vender um imóvel, o instrumento jurídico apropriado é a escritura pública, sendo inválido um contrato particular contendo apenas a sua impressão digital.
PREÇO DO IMÓVEL RESIDENCIAL FICOU ESTÁVEL EM ABRIL
6 de maio de 2017O preço médio de venda dos imóveis residenciais, em 20 cidades brasileiras, ficou estável no mês de abril, na base de R$ 7.696,00 por metro quadrado. Porém, considerados os últimos doze meses, houve uma alta acumulada de 0,69 por cento, de acordo com uma pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal imobiliário Zap.
CRESCEU A TAXA DE RETORNO DE IMÓVEIS COMERCIAIS
6 de maio de 2017A taxa de retorno total para quem tem imóveis comerciais cresceu 1,68% no primeiro trimestre deste ano, na comparação com o trimestre anterior (a taxa de retorno da renda cresceu 1,89% e a taxa de retorno de capital caiu 0,21%), segundo dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas. No acumulado de quatro trimestres, a taxa de retorno total cresceu 7,94% (a taxa de retorno de renda subiu 8,48% e a taxa de retorno de renda caiu 0,54%).
CAIXA SUSPENDE FINANCIAMENTOS NA LINHA PRÓ-COTISTA
6 de maio de 2017A Caixa Econômica Federal suspendeu o financiamento da linha Pró-Cotista, que destina recursos para a aquisição de imóveis com juros menores a pessoas que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. De acordo com a CEF, os recursos disponíveis atualmente são suficientes apenas para atender as propostas de financiamento já recebidas.
VENDAS CAEM E RECEITAS SOBEM EM SÃO PAULO
6 de maio de 2017Conforme o Secovi-SP, o número de imóveis vendidos na capital paulista em fevereiro deste ano caiu 4,5 % em relação ao mesmo mês do ano passado, mas a receita obtida com essas vendas aumentou 13%. A explicação para essa aparente contradição é simples: os imóveis que estão sendo vendidos atualmente, em São Paulo, são os mais caros e luxuosos; e eles não estão sendo comprados não por quem necessita utilizá-los, mas sim como uma forma de investimento ou “entesouramento” por parte de capitais financeiros.
FGTS JÁ FINANCIOU A CONSTRUÇÃO DE MILHÕES DE IMÓVEIS
6 de maio de 2017A criação do FGTS, em 1967, trouxe consequências positivas para o mercado imobiliário. O saldo, hoje superior a R$ 400 bilhões, é muito importante no financiamento da construção imobiliária. A Caixa estima que, nos últimos 50 anos, o FGTS haja custeado 11,5 milhões de imóveis – um número que poderia ser maior, se os desvios de recursos ocorridos nas décadas 80 e 90 não tivessem ocorrido.