Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por prazo determinado, contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do […]
O número de novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo cresceu 13% entre janeiro e abril deste ano, na comparação com o mesmo período de 2015. O aumento é fruto da maior flexibilidade dos proprietários ao negociarem com os candidatos a inquilinos. Com uma oferta de imóveis muito maior, os proprietários estão […]
O portal imobiliário Airbnb, plataforma especializada em hospedagens on line, está oferecendo casas de luxo para quem quiser alugá-las, nem que seja por um dia. Uma das ofertas fica na famosa Praia da Pipa, tem 320 m², três quartos e comporta seis pessoas. Tudo por “apenas” R$ 800,00 a diária, mas perto das melhores praias […]
O mesmo site Airbnb, está ofertando imóveis para locação no Rio de Janeiro, durante as Olimpíadas. Como a lotação dos hotéis está praticamente esgotada, o aluguel de imóveis por temporada passou a ser a principal alternativa aos turistas que ainda não têm acomodação. As opções vão de aluguel de quartos em favelas a mansões de […]
O inquilino que paga seu aluguel e encargos a uma imobiliária, mas esta não os repassa ao locador, não pode ser cobrado novamente. Isso porque, quando uma administradora de imóveis recebe valores do locatário, o faz em nome (por procuração) do locador; assim, é como se o próprio dono do imóvel estivesse dando quitação do […]
Foi lançada em Lisboa uma plataforma on line, cuja intenção é conciliar os interesses do comércio varejista temporário e dos locadores de imóveis comerciais. A ideia é alugar lojas, ou até espaços dentro delas, por algumas semanas, um final de semana ou mesmo um dia, para que os comerciantes possam expor seus negócios ou suas […]
Você já pensou que o seu imóvel pode estar sendo subutilizado? Em algumas situações, alugar um imóvel como residência pode ser um negócio ruim; mas, muitas vezes, esse mesmo patrimônio pode ser transformado num ambiente comercial, podendo ser locado por valor bem superior. Como normalmente o dono não se apercebe disso, uma boa assessoria imobiliária […]
O valor médio dos contratos de locação residencial assinados no mês de abril aumentou 0,4% na cidade de São Paulo, em relação aos preços de março de 2016, segundo pesquisa efetuada pelo Sindicato da Habitação paulista. Porém, no acumulado de 12 meses, os aluguéis apresentam retração de 3,8%, contra uma inflação, medida pelo IGP-M, de […]
As incorporadoras estão inovando e recebendo aluguéis como entrada na compra de um apartamento. Funciona assim: quem se interessar, assina um contrato de locação por até trinta meses, com opção de compra, e passa a usufruir o imóvel; se após esse período, o inquilino mantiver seu interesse na aquisição, o valor total do aluguel será […]
Levantamento feito pela Lello, administradora e imobiliária paulista com 18 filiais, mostrou que em março o número de novos contratos de locação residencial na capital de São Paulo foi 16% maior na comparação com o mesmo mês de 2015. No 1º trimestre também houve uma alta, de 11% no fechamento de novos contratos de alugueis, […]