Quando um imóvel está em condomínio, ou seja, tem vários proprietários, sua venda só é possível com a concordância de todos. Mas, mesmo que um ou mais deles não concordem com a alienação, é possível a qualquer dos demais donos requerer judicialmente a extinção do condomínio, com a venda forçada do bem aos que são […]
Segundo o portal SíndicoNet, 17,45% das edificações já são gerenciadas com recursos on line, enquanto que quase 47% dos síndicos garantem que seus condomínios pretendem desenvolver algo assim num futuro próximo. Em 2013, apenas 6,5% faziam uso de site condominial ou de algum aplicativo para trocar informações internamente; já em 2015, esse porcentual subiu para […]
A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara Federal aprovou proposta que altera a forma de cálculo das despesas condominiais, em imóveis exclusivamente residenciais. Se aprovada no plenário, o rateio passará a ser feito com base no número de dormitórios da unidade, e não mais pela sua fração ideal, salvo disposição em […]
O STJ condenou um condômino inadimplente ao pagamento de uma segunda multa sobre o valor devido, argumentando que o condômino que de maneira reiterada atrasa suas contribuições, enquadra-se no conceito de antissocial. O Tribunal entendeu ser possível acumular a multa de 2%, decorrente da mora (art. 1.336, § 2º do Código Civil), com a multa […]
Foi lançado em São Paulo um seguro que pode dar fôlego aos condomínios, em caso de inadimplência de condôminos. Chamado de “Seguro Reserve”, a apólice garante o pagamento mínimo de três meses de taxa condominial, na hipótese do condômino segurado perder sua fonte de renda. A previsão da companhia seguradora é ofertar o produto em […]
Se você tem um bichinho de estimação e está pensando em se mudar para um apartamento, é aconselhável ler previamente a convenção do condomínio e o regulamento interno do edifício. São nesses documentos que você encontrará as normas que disciplinarão a vida do seu pet no prédio: A circulação é livre ou restrita nas áreas […]
Algumas incorporadoras já estão lançando empreendimentos com pomares e hortas comunitários. Como nos últimos anos a preocupação em consumir alimentos saudáveis e estar próximo do meio ambiente só cresceu, as empresas passaram a investir mais em espaços verdes, permitindo que os moradores entrem em contato com a natureza e façam pequenos cultivos.
Ao contrário do que acontece na maioria dos países, no Brasil grande parte dos síndicos é formada por voluntários, ou seja, por pessoas que não recebem, ou recebem muito pouco para prestar seus serviços ao condomínio – mesmo em se sabendo que podem ser responsabilizados, civil e penalmente, por qualquer problema ocorrido nas áreas comuns. […]
Outra novidade que já chegou a muitos condomínios, são os serviços pay-per-use, ou seja, os que são postos sem custo fixo à disposição dos moradores, mas que devem ser pagos para serem utilizados. Nessa categoria estão enquadrados serviços de limpeza e arrumação, recreação infantil, cuidados com animais domésticos, manutenção e reparos gerais, lavanderia, chaveiro, manobrista, […]
Pesquisas mostram que metade dos apartamentos existentes no país, acolhem algum animal de estimação. Em função disso, muitos condomínios estão criando espaços especiais, destinados a abrigar a bicharada durante a ausência dos donos. Os veterinários aconselham que esses locais tenham ao menos 50 m² e fiquem longe das áreas de circulação de pessoas.