Segundo pesquisa realizada, mais de dois terços dos contratos de locação são garantidos por fiadores – isso porque, apesar de causar constrangimentos às partes, ainda é a única modalidade que não acarreta ônus aos inquilinos. As alternativas a ela são o seguro fiança, contratado com seguradora mediante pagamento de prêmio, e a caução, normalmente feita […]
Quem pretende investir em um fundo imobiliário, precisa verificar qual a sua liquidez e a média dos rendimentos pagos no último ano. A primeira informação apontará o grau de dificuldade no resgate da aplicação e a segunda dirá qual a renda mensal que o fundo (provavelmente) pagará no futuro. Como sempre, as melhores taxas são […]
Levantamento realizado pela FIPE e pelo portal Zap Imóveis, mostra o tempo que se leva para comprar um imóvel em 35 cidades de diversas partes do mundo. A pesquisa levou em consideração a relação entre o preço médio dos imóveis nas cidades e a renda média da população. O menor tempo ficou com os habitantes […]
É claro que ninguém compra um imóvel pela internet. Porém, há dados mostrando que um significativo número de transações imobiliárias tem origem on line. Como esse número aumenta a olhos vistos, é espantoso que ainda existam intermediários que não tem e-mail ou não abram seu correio eletrônico. Equivale a não ter telefone ou ter e […]
A estrutura das sociedades está em grande mutação, com a geografia familiar sofrendo profundas alterações. Como as moradias passaram a ser espaços compartilhados por diferentes tipos de famílias e precisam respeitar essa nova forma de vida em grupo, o mercado de locações deverá ser mais dinâmico no futuro, até mesmo em virtude da maior mobilidade […]
Quem tem recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode comprar imóvel residencial urbano, novo ou usado, concluído ou em construção, desde que o utilize para a sua própria moradia. A regra exclui, portanto, a aquisição de imóvel para parentes, ou de mais de um imóvel para si próprio, bem como a compra […]
Perdoar ou não juros e multas de quem deve, não é uma dúvida exclusiva da administração pública; ela também afeta os condomínios. Em ambos os casos, contudo, não é uma medida salutar, pois implica em tratamento desigual em relação àqueles que pagam suas contribuições em dia. Se for o caso, nos condomínios o perdão deve […]
Num contrato de promessa de compra e venda, podem existir tantas cláusulas quantas forem as condições que as partes desejarem pactuar. Contudo, não deve existir margem de dúvida a respeito do imóvel, do preço, da forma de pagamento, de eventual forma de correção das prestações e de quando o vendedor entregará as chaves do imóvel […]
Muita gente não vê diferença entre um loft e um apartamento de um quarto – mas ela existe, e é grande. Os lofts tem áreas maiores e espaços abertos e integrados, expressando um estilo de viver prático e moderno. Num loft típico, a sala tem pé-direito duplo e é integrada à cozinha estilo americano, enquanto […]
Quem já possui mútuo habitacional contratado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, a partir do dia 17 de agosto não poderá obter outro financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal; ou seja, na prática esse tipo de empréstimo ficará limitado a um por cliente. Essa nova restrição valerá tanto para a aquisição de […]