COMPRANDO IMÓVEL EM LEILÃO

Se você está pensando em comprar um imóvel em leilão extrajudicial, lembre-se que, no mais das vezes, a responsabilidade pela sua desocupação é do próprio arrematante. Ou seja, quem dá o lance vencedor, deve se encarregar de negociar com o ocupante do imóvel (o antigo proprietário, seu inquilino etc.) a entrega do bem. O aconselhável […]

SEGURANÇA NAS TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Para sua segurança, o comprador de imóvel já construído deve ter em mãos, ao menos, certidões negativas atualizadas da matrícula do imóvel, de tributos municipais, estaduais e federais, do condomínio (quando for o caso), de ações nas justiças estadual e federal e de débitos trabalhistas. Exagero? De forma alguma. Se uma dessas certidões for positiva, […]

AS TRÊS RUAS MAIS CARAS DO MUNDO

Para quem acha alto o preço dos imóveis no Brasil, aqui vão os valores do metro quadrado nas três ruas mais caras do mundo: na Pollock’s Path, em Hong Kong, a média é de RS 480 mil; em Kensington Palace Gardens, Londres, cai para apenas RS 430 mil; já na Avenue Princesse Grace, em Mônaco, sai […]

NOVOS LIMITES PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA

Entraram em vigor os novos limites para o Programa Minha Casa, Minha Vida, programa do Governo Federal destinado a financiar imóveis populares. O teto máximo passou a ser de R$ 200 mil. Em cidades de regiões metropolitanas com menos de 100 mil habitantes e capitais regionais com menos de 250 mil moradores, como Passo Fundo, […]

VENDA DE IMÓVEL COM VÁRIOS DONOS

Quando um imóvel está em condomínio, ou seja, tem vários proprietários, sua venda só é possível com a concordância de todos. Mas, mesmo que um ou mais deles não concordem com a alienação, é possível a qualquer dos demais donos requerer judicialmente a extinção do condomínio, com a venda forçada do bem aos que são […]

DIVIDIR CASA NÃO É SÓ PARA ESTUDANTE

Se até há bem pouco tempo, dividir casa era coisa de estudante, atualmente isso mudou. Principalmente nos grandes centros urbanos, multiplicam-se hoje as chamadas “repúblicas tardias”, constituídas por pessoas sozinhas de todas as idades, que buscam dividir despesas. Existem grupos no Facebook e até sites especializados que já fazem a ligação entre os interessados no […]

DIVISÃO PATRIMONIAL EM UNIÃO ESTÁVEL

O Superior Tribunal de Justiça decidiu que a partilha do patrimônio de casal que vive em união estável, no regime de separação obrigatória, não é automática. O STJ considera que cabe ao interessado – homem ou mulher – comprovar que teve efetiva e relevante participação, ainda que não financeira, no esforço para aquisição onerosa de […]

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL NO NOVO CPC

Dentre as tantas novidades que serão introduzidas na legislação processual civil, a partir de março de 2016, quando entrar em vigor o novo CPC, uma das que mais chama a atenção é a possibilidade da usucapião extrajudicial – assim chamada porque o Código admitirá que o pedido de usucapião seja formalizado perante o cartório do […]

PREÇOS DOS IMÓVEIS EM BAIXA

Depois de uma perda real de 8,48% em 2015, considerada a inflação apurada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, a expectativa é que este ano o preço dos imóveis continue avançando em ritmo mais lento do que a inflação. A Fipe estima uma baixa de 5% no preço dos imóveis em 2016, o […]

PRAIA: LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Aberta a temporada de verão, são muitos os interessados em alugar imóveis nas praias, até para escapar das altas diárias hoteleiras. Se você é um deles, tente visitar previamente o imóvel (ou peça que alguém o faça), busque referências sobre o locador ou a imobiliária, peça para ler previamente a minuta do contrato de locação […]