Se você quer adquirir um imóvel para investir, é bom ter o dinheiro necessário em mãos. Nesse caso, peça um desconto superior a 20% do valor de mercado do imóvel, pois assim obterá um bom retorno com a locação ou mesmo com a valorização patrimonial. A estimativa é que você possa ganhar mais do que […]
De acordo com o Pacto do Mercado Imobiliário, práticas consideradas abusivas deverão ser excluídas dos contratos de promessa de compra e venda de imóveis, entre elas a cobrança de taxas de serviços de assessoria técnico-imobiliária, de decoração e de repasse de financiamento bancário. A comissão de corretagem também não pode mais ser acrescida ao preço […]
Segundo o Pacto do Mercado Imobiliário, as incorporadoras terão um prazo de tolerância de 180 dias para a conclusão das obras, além daquele fixado no contrato. Porém, durante esse prazo e enquanto não concluída a construção, a vendedora deverá pagar um percentual de 0,25% ao mês ao comprador, calculado sobre o valor até então pago […]
Embora o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço financie imóveis por até 30 anos, inclusive para aposentados e pensionistas, a Caixa Econômica Federal não permite que o tempo de financiamento somado à idade do comprador mais velho, ultrapasse 80 anos e 6 meses. Desta forma, para contratar o prazo máximo, o mutuário não pode […]
A maioria das empresas do mercado imobiliário está lutando para garantir o fluxo das suas vendas e, nessa situação, são normais os descontos mais agressivos. Contudo, é importante o interessado se prevenir para não cair em armadilhas. Por exemplo, é altamente recomendável que o interessado faça uma pesquisa para saber se os antigos compradores tiveram […]
Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, já é possível aos condomínios protestar em cartório despesas condominiais não pagas, o que pode facilitar a cobrança dos condôminos inadimplentes. Isso porque tais despesas passaram a ser consideradas títulos executivos extrajudiciais, a exemplo das notas promissórias, letras de câmbio, cheques etc.
Segundo um dos maiores portais imobiliários do Brasil, o VivaReal, melhorou o humor de potenciais compradores de imóveis, mas a recuperação do mercado ainda depende do aumento da oferta de crédito. Aproximadamente 12% dos entrevistados disseram que voltaram a procurar imóveis depois que a Caixa Econômica Federal anunciou, em março, medidas para aquecer o setor.
Representantes do Governo Federal, Judiciário, Procons e incorporadoras, assinaram um acordo em que assumem compromissos para o aperfeiçoamento das relações entre vendedores de imóveis, loteadores e consumidores. O pacto traz definições sobre o cumprimento de contratos, prazos, sanções e direitos do consumidor. O objetivo é reduzir a judicialização dos contratos de compra e venda de […]
O recém firmado Pacto do Mercado Imobiliário apresenta duas sugestões de cláusulas a serem incluídas nos contratos, envolvendo um eventual distrato (quando o negócio é desfeito). Numa, o comprador desistente paga uma multa de 10% do valor do contrato, limitada a 90% do valor já quitado; noutra, a multa é de 20% dos valores pagos […]
O Banco do Brasil liberou mais R$ 2,5 bilhões para uma linha de financiamento da casa própria chamada de Pró-cotista. Essa linha de financiamento é voltada para famílias com renda acima dos limites do programa Minha Casa, Minha Vida e oferece um dos juros mais baixos do mercado (até 9% ao ano). O valor máximo dos imóveis é […]