A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para o financiamento de imóveis, incluindo uma alteração do prazo de quitação dos empréstimos, que passou de 30 para 35 anos para quem tem renda mensal superior a R$ 5.400,00 ou para quem comprar imóveis de valor superior a R$ 170 mil. As novas regras não valem para empréstimos com recursos do FGTS, como o Programa Minha Casa, Minha Vida, cujo prazo continua sendo de 30 anos.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
CONDOMÍNIOS JÁ PODEM EXECUTAR DÍVIDAS
16 de abril de 2016Desde o dia 18 de março, com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, já é possível aos condomínios proporem ações de execução de título extrajudicial, visando receber seus créditos de condôminos inadimplentes. Nesse tipo de procedimento judicial, o devedor é citado para quitar sua dívida em três dias, sob pena de penhora de bens – inclusive do próprio imóvel que gerou as despesas condominiais.
QUANDO O LUCRO IMOBILIÁRIO NÃO É TRIBUTADO
16 de abril de 2016Quando um imóvel é vendido, o eventual lucro imobiliário pode ser tributado pelo Imposto de Renda. No entanto, a operação pode ser isenta do pagamento do imposto se o contribuinte vendeu seu único imóvel residencial por valor igual ou inferior a R$ 440 mil (desde que não tenha alienado outro nos últimos cinco anos); se a moradia foi vendida para que outra fosse comprada no prazo de 180 dias, ou caso o imóvel vendido tenha sido comprado antes de 1969.
BRASILEIRO GOSTA DE FINANCIAMENTO
16 de abril de 2016Pode parecer surpreendente, mas no Brasil é assim mesmo. Estudo realizado pela FIPE – Fundação Instituto de Pesquisa Econômica, mostra que 83% dos compradores primeiro escolhem o imóvel que irão adquirir, para só depois verificar como o financiamento vai caber no seu bolso. Apenas 17% deles pensam primeiro no valor do empréstimo e na prestação que terão que pagar.
CRESCERAM AS LOCAÇÕES EM SÃO PAULO
16 de abril de 2016Levantamento feito pela Lello, administradora e imobiliária paulista com 18 filiais, mostrou que em março o número de novos contratos de locação residencial na capital de São Paulo foi 16% maior na comparação com o mesmo mês de 2015. No 1º trimestre também houve uma alta, de 11% no fechamento de novos contratos de alugueis, em relação ao mesmo período do ano passado.
A ONDA DOS LOFT
16 de abril de 2016A origem da palavra loft é americana e remete à sótão e depósito. Estes espaços – normalmente antigos galpões industriais ou celeiros – começaram a se transformar em moradias em meados do século XIII; com o passar dos anos o loft foi conquistando cada vez mais admiradores, até ser consagrado como tendência entre imóveis de luxo. Suas principais características são a amplitude do espaço, o pé direito alto, as janelas amplas, os tijolos e tubulações aparentes e o dormitório em forma de mezanino.
BUSCAS POR LOCAÇÃO E COMPRA SE EQUIPARAM
16 de abril de 2016A busca por locação de residências tem crescido desde meados de 2015 e a expectativa é que fique no mesmo patamar que a procura pela aquisição de imóveis, acabando com uma diferença que chegava a um terço das buscas em anos passados. A procura por aluguel no Brasil atingiu 49% do total de buscas em março de 2016, enquanto a demanda por unidades para aquisição ficou em 51%, de acordo com dados de unidades usadas do portal VivaReal.
CONSTRUÇÃO CRESCEU 1,2% EM MARÇO
16 de abril de 2016O índice de atividade da construção imobiliária (IACI) registrou alta de 1,2% em março ante fevereiro, de acordo com dados livres de efeitos sazonais do Monitor da Construção Civil (MCI), composto por um conjunto de índices elaborado em parceria entre a Tendências e a NeoCriactive. Na comparação com março de 2015, o índice recuou 8,7%. Com esse resultado, a atividade de construção imobiliária mostra queda de 11,0% no acumulado em 12 meses.
BOM MOMENTO PARA OS COMPRADORES
9 de abril de 2016Reportagem do jornal Zero Hora, mostra o bom momento vivido pelas pessoas interessadas em comprar imóveis. Com a crise, o poder de barganha de quem tem dinheiro em mãos, ou mesmo um financiamento aprovado, aumentou de forma considerável. Promoções e flexibilidade nas condições de pagamento, também favorecem os adquirentes na hora do acerto final.
INDEXADOR PARA O REAJUSTE DE ALUGUÉIS
9 de abril de 2016Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é, assim como nem nenhum outro, o indexador “oficial” das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por qualquer índice que reflita “a variação dos custos de produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo de duração igual ou superior a um ano”, o que inclui o INPC, o IPCA e o IPC e exclui o INCC e o CUB.