Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, já é possível aos condomínios protestar em cartório despesas condominiais não pagas, o que pode facilitar a cobrança dos condôminos inadimplentes. Isso porque tais despesas passaram a ser consideradas títulos executivos extrajudiciais, a exemplo das notas promissórias, letras de câmbio, cheques etc.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
MELHOROU O HUMOR DOS COMPRADORES
30 de abril de 2016Segundo um dos maiores portais imobiliários do Brasil, o VivaReal, melhorou o humor de potenciais compradores de imóveis, mas a recuperação do mercado ainda depende do aumento da oferta de crédito. Aproximadamente 12% dos entrevistados disseram que voltaram a procurar imóveis depois que a Caixa Econômica Federal anunciou, em março, medidas para aquecer o setor.
ASSINADO O “PACTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO”
30 de abril de 2016Representantes do Governo Federal, Judiciário, Procons e incorporadoras, assinaram um acordo em que assumem compromissos para o aperfeiçoamento das relações entre vendedores de imóveis, loteadores e consumidores. O pacto traz definições sobre o cumprimento de contratos, prazos, sanções e direitos do consumidor. O objetivo é reduzir a judicialização dos contratos de compra e venda de imóveis e trazer mais segurança e transparência às transações.
PACTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DEFINE MULTAS
30 de abril de 2016O recém firmado Pacto do Mercado Imobiliário apresenta duas sugestões de cláusulas a serem incluídas nos contratos, envolvendo um eventual distrato (quando o negócio é desfeito). Numa, o comprador desistente paga uma multa de 10% do valor do contrato, limitada a 90% do valor já quitado; noutra, a multa é de 20% dos valores pagos pelo comprador, podendo ser abatida do sinal. O prazo máximo para devolução do saldo ao adquirente deve ser de 180 dias.
BANCO DO BRASIL LIBERA MAIS DINHEIRO PARA IMÓVEIS
30 de abril de 2016O Banco do Brasil liberou mais R$ 2,5 bilhões para uma linha de financiamento da casa própria chamada de Pró-cotista. Essa linha de financiamento é voltada para famílias com renda acima dos limites do programa Minha Casa, Minha Vida e oferece um dos juros mais baixos do mercado (até 9% ao ano). O valor máximo dos imóveis é de até R$ 750 mil (em MG, SP, RJ e DF) ou R$ 650 mil (demais Estados), é possível financiar até 90% do valor do imóvel (novo ou usado), e o prazo máximo do financiamento é de 30 anos.
CEF PLANEJA FINANCIAR R$ 91 BILHÕES EM IMÓVEIS
30 de abril de 2016Mesmo num cenário de recessão da economia, a Caixa Econômica Federal deve conceder R$ 91 bilhões em crédito imobiliário – valor similar ao liberado pela CEF no ano passado -, sendo que dois terços desta quantia devem ser destinados à habitação social (imóveis que custam até R$ 225 mil). Em 2015, a habitação social cresceu mais de 30% no Brasil.
SITUAÇÃO POLÍTICA AFETA O MERCADO IMOBILIÁRIO
30 de abril de 2016Logo após a votação do processo de impeachment na Câmara dos Deputados, o portal imobiliário VivaReal realizou uma pesquisa para entender como o cenário político brasileiro está influenciando os consumidores no mercado imobiliário. O estudo mostrou que 45% das pessoas que procuram imóveis tiveram suas decisões influenciadas pela atual situação política do país; entre elas, 63% decidiu não realizar a compra neste momento.
CAIXA FACILITA A PORTABILIDADE DE CRÉDITO
30 de abril de 2016A Caixa Econômica Federal facilitou a portabilidade de crédito imobiliário (transferência de um empréstimo habitacional de um banco para outro, a pedido do mutuário, para obtenção de melhores condições), ao dispensar a necessidade de uma nova avaliação pela instituição que vier a adquirir o contrato de financiamento – mantendo, assim, os números do início do mútuo.
COMO DECLARAR IMÓVEL COMPRADO EM 2015
24 de abril de 2016Imóvel comprado em 2015 deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos” da sua declaração ao Imposto de Renda, com o seu respectivo código. O valor que foi efetivamente pago durante o ano passado, deve ser declarado no campo “Situação em 31/12/2015” (você pode incluir no preço do imóvel as despesas com comissão de corretagem, gastos com escritura e ITBI (imposto de transmissão). Não esqueça de informar o nome e o CPF do vendedor.
INSEGURANÇA ACARRETA PREJUÍZO IMOBILIÁRIO
24 de abril de 2016Uma concentração de imóveis gradeados ou murados, é indicativo de falta de segurança numa área qualquer; se a essas defesas são acrescentados cercas eletrificadas, câmeras de vigilância, sensores e alarmes, pode-se afirmar que os moradores estão com medo. Disso resulta que ou os preços caem e/ou diminui o número de interessados nos imóveis da região. Em países como o nosso, até o patrimônio imobiliário acaba vítima da insegurança.