A Caixa Econômica Federal facilitou a portabilidade de crédito imobiliário (transferência de um empréstimo habitacional de um banco para outro, a pedido do mutuário, para obtenção de melhores condições), ao dispensar a necessidade de uma nova avaliação pela instituição que vier a adquirir o contrato de financiamento – mantendo, assim, os números do início do mútuo.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
COMO DECLARAR IMÓVEL COMPRADO EM 2015
24 de abril de 2016Imóvel comprado em 2015 deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos” da sua declaração ao Imposto de Renda, com o seu respectivo código. O valor que foi efetivamente pago durante o ano passado, deve ser declarado no campo “Situação em 31/12/2015” (você pode incluir no preço do imóvel as despesas com comissão de corretagem, gastos com escritura e ITBI (imposto de transmissão). Não esqueça de informar o nome e o CPF do vendedor.
INSEGURANÇA ACARRETA PREJUÍZO IMOBILIÁRIO
24 de abril de 2016Uma concentração de imóveis gradeados ou murados, é indicativo de falta de segurança numa área qualquer; se a essas defesas são acrescentados cercas eletrificadas, câmeras de vigilância, sensores e alarmes, pode-se afirmar que os moradores estão com medo. Disso resulta que ou os preços caem e/ou diminui o número de interessados nos imóveis da região. Em países como o nosso, até o patrimônio imobiliário acaba vítima da insegurança.
CEF SIMPLIFICA COMPRA DE IMÓVEIS POPULARES
24 de abril de 2016A Caixa Econômica Federal adotou medidas para simplificar o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço na aquisição de imóveis populares no valor de até R$ 225 mil. Na “desburocratização” anunciada, a CEF informou que vai permitir o uso da convenção do condomínio para a caracterização do imóvel como residencial; antes, só eram admitidos como documentos comprobatórios o registro do imóvel, IPTU e laudo de avaliação do agente financeiro.
PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO
24 de abril de 2016Dicas importantes para prevenção contra incêndio: verificar se a instalação elétrica não está velha ou com a fiação sujeita a curtos circuitos; evitar ligar muitos aparelhos em uma só tomada; quem tem cachorros, deve ficar atento para impedir que eles urinem sobre fios desencapados; instalar dispositivos de alarme contra fumaça, que ajudam a identificar e controlar o fogo.
USO DO FGTS PARA REGULARIZAR POSSE DE IMÓVEL
24 de abril de 2016A Caixa já está permitindo que o trabalhador que detenha a posse do imóvel, em processo de regularização por parte do governo municipal, estadual ou federal, use os recursos do FGTS para adquiri-lo definitivamente. A CEF quer facilitar as condições para quem deseja comprar a moradia própria, mas ainda tem alguma pendência na regularização fundiária.
PAGANDO IMPOSTOS COM IMÓVEIS
24 de abril de 2016Entrou em vigor a Lei Complementar nº 13.259/2016, que regulamenta a extinção de créditos tributários por meio da dação em pagamento de bens imóveis. O contribuinte que possuir débitos tributários inscritos em dívida ativa perante a União, Estado, Distrito Federal e Municípios, poderá pleitear a extinção dos débitos por meio de dação em pagamento de bens imóveis.
QUEDA NAS VENDAS E NOS LANÇAMENTOS
24 de abril de 2016Indicadores ABRAINC-Fipe referentes ao período que foi de dezembro de 2015 até fevereiro de 2016, mostraram uma forte retração no mercado imobiliário: os lançamentos sofreram uma redução de 8,6% e o número de unidades vendidas caíram 18,9%, ambos na comparação com o mesmo período do ano anterior. Nos dois primeiros meses deste ano, as vendas já caíram 17%.
DADOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO PAULISTA
24 de abril de 2016Conforme dados do Secovi-SP, imóveis com dois dormitórios predominaram nos indicadores de fevereiro. Por faixas de área útil, imóveis com 45 m² a 65 m² lideraram os lançamentos. Casas e apartamentos com preços de R$ 225 mil a R$ 500 mil representaram a maioria das vendas. Mas o lançamento de imóveis, no acumulado de um ano, até fevereiro, caiu para o menor número desde 2004
CEF ALTERA REGRAS PARA FINANCIAMENTOS
16 de abril de 2016A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para o financiamento de imóveis, incluindo uma alteração do prazo de quitação dos empréstimos, que passou de 30 para 35 anos para quem tem renda mensal superior a R$ 5.400,00 ou para quem comprar imóveis de valor superior a R$ 170 mil. As novas regras não valem para empréstimos com recursos do FGTS, como o Programa Minha Casa, Minha Vida, cujo prazo continua sendo de 30 anos.