Um comprador deve estar sempre atento à documentação que deve ser exigida para levar adiante um negócio imobiliário. É necessário ter segurança jurídica na aquisição e, para isso, uma série de certidões negativas atualizadas são indispensáveis. Dentre elas, a da matrícula do imóvel, a do condomínio, a da prefeitura municipal, as trabalhistas, as judiciais, a […]
Entre as exigências dos bancos para a concessão de um mútuo imobiliário, está a comprovação de renda. Os passos são diferentes para trabalhadores assalariados, autônomos, aposentados e pensionistas, mas documentos como CTPS ou Decore, holerites ou RPAs, notas fiscais, cópia de extratos bancários e da declaração do Imposto de Renda, normalmente dão conta do recado.
Em primeiro lugar, o ideal é que você consiga economizar 20% do valor do imóvel que pensa em adquirir, porque normalmente os bancos possibilitam o financiamento de até 80% do valor da propriedade. Em relação à poupança mensal, o ideal é que corresponda a 30% da sua renda; assim, você já se adapta a viver […]
Algumas incorporadoras passaram a oferecer aos compradores de imóveis certo tempo de condomínio gratuito, para alavancar suas vendas. A princípio, nenhum problema com essa estratégia de marketing, mas os adquirentes precisam ficar atentos a eventual aumento extraordinário do preço da economia e às letras miúdas que reduzem e, por vezes, extinguem o benefício.
O Índice Nacional do Custo da Construção de Mercado é um índice bastante importante para todos os que trabalham no mercado imobiliário ou que venham a contratar a aquisição de um imóvel. O INCC/M tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais e normalmente serve de indexador para a correção dos […]
O Banco Central reduziu a taxa básica de juros de 12,25% para 11,25% ao ano. O consenso entre os economistas é que a Selic encerrará 2017 em 8,75%, o que significa que a renda fixa perderá atratividade. A outra opção para investidores com perfil conservador – caso dos brasileiros – é a aplicação em imóveis, […]
O Tribunal Superior do Trabalho rejeitou um recurso no qual três crianças alegavam que o único imóvel que lhes serve de residência é impenhorável, mesmo sendo de luxo, por constituir bem de família. O imóvel foi doado às crianças pelo pai, que tem uma dívida de natureza trabalhista. A decisão entendeu que houve tentativa de […]
Nem sempre é simples lidar com ruídos quando se está procurando descanso. Mas existem alguns truques de decoração que podem ajudar a amenizar os barulhos indesejados: tapetes ajudam a reduzir o eco do ambiente e o barulho das pisadas no chão; estantes cheias de livros podem conter barulhos entre os cômodos da casa; cortinas de […]
Construtoras e imobiliárias constataram um aumento do número de clientes que compraram imóveis à vista durante o primeiro trimestre, atraídos por descontos e facilidades concedidos pelas empresas. Segundo os registros do mercado imobiliário, de janeiro a março de 2017 foi realizado o dobro de transações na modalidade, em comparação ao mesmo período de 2016.
Com os atrasos em alta, os síndicos têm recorrido cada vez mais aos cartórios de protestos para conseguirem reduzir a inadimplência nos condomínios. Além de ser uma solução com amparo legal, o protesto da dívida condominial, com a consequente negativação do nome do condômino nos serviços de proteção ao crédito, tem um custo menor, mais […]