Praticamente desapareceram as promoções de construtoras que anunciavam, até bem pouco tempo, descontos superiores a 30%. Conseguir um abatimento de 10% no valor de um imóvel, hoje, já é considerado um ótimo negócio. Isso porque os preços deixaram de subir e os vendedores já perderam a “gordura” que acumularam nos tempos de fartura.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
TEMPO DE PROCURA POR IMÓVEIS PARA ALUGAR
14 de janeiro de 2017O início do ano é o período no qual estudantes, executivos e funcionários de empresas que são transferidos para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um tempo onde as pessoas estão fazendo mudanças em suas vidas. Se você tem imóvel para alugar, mantenha-o em boas condições e esteja aberto a negociações, pois há muita oferta no mercado.
QUEDA DA SELIC PODERÁ INCENTIVAR OS FINANCIAMENTOS
14 de janeiro de 2017Caso a taxa Selic caia a 11% ao ano em 2017, conforme preveem os especialistas, os bancos ganharão fôlego para captar mais dinheiro para as cadernetas de poupança e repassar recursos a juros menores nos financiamentos imobiliários. Isso é salutar, uma vez que é o crédito imobiliário que abre os horizontes para que a maioria das pessoas adquiram sua moradia.
O QUE BUSCAM OS JOVENS COMPRADORES DE IMÓVEIS
14 de janeiro de 2017Quem está iniciando a vida profissional busca, em primeiro lugar, uma boa localização. Ele quer morar preferencialmente perto do trabalho e com infraestrutura de transportes, comércio e serviços. Já em termos de tamanho, os apartamentos de um e dois dormitórios, com até 60 m², são os preferidos. Uma infraestrutura de lazer e serviços nas áreas comuns também é apreciada.
MAIS DINHEIRO PARA A AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS
14 de janeiro de 2017De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em 2017 a liberação de crédito destinado ao financiamento para a comercialização e construção de imóveis, deverá ficar entre R$ 45 bilhões e R$ 50 bilhões. Ainda segundo a Abecip, o volume deverá ser 11% superior ao movimentado em 2016, considerados apenas os recursos do SBPE (poupança)
NOVO LIMITE DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COM FGTS
14 de janeiro de 2017O Ministério das Cidades alterou normas legais para adequá-las ao novo limite de aquisição de imóveis com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, que subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil (R$ 950 mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal), após autorização do Conselho Monetário Nacional expedida no final do ano passado.
VENDA DE IMÓVEIS USADOS SUBIU QUASE 56% EM 11 MESES
14 de janeiro de 2017A venda de imóveis usados subiu 55,93% nos onze primeiros meses do ano passado, na capital paulista, conforme dados do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo, com informações de 320 imobiliárias. Como tem sido praxe nos últimos anos, a maioria absoluta dos negócios envolveu apartamentos, seguidos de casas.
CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS SÃO ALTERNATIVAS PARA EMPRESAS
14 de janeiro de 2017Condomínios industriais costumam estar localizados em áreas estratégicas, próximos a rodovias, portos ou aeroportos, visando facilitar o acesso de matérias-primas, produtos etc. À localização, somam-se benefícios financeiros, pois o rateio de gastos não se limita ao espaço de instalação, mas às atividades e despesas imprescindíveis ao negócio, e muitas vezes envolvem também benefícios fiscais.
O QUE DEVE CONSTAR NUM CONTRATO DE COMPRA E VENDA
7 de janeiro de 2017Em um contrato de promessa de compra e venda de imóvel, devem constar todas as informações necessárias à boa compreensão do negócio: qualificação das partes envolvidas (dados pessoais do vendedor e comprador), descrição do imóvel, valor da transação e condições de pagamento, prazo de entrega das chaves, data da escritura, punição para o descumprimento parcial de cláusula, implicações na eventual rescisão, entre outros.
IMPORTÂNCIA DAS NEGATIVAS FISCAIS NA COMPRA DE IMÓVEL
7 de janeiro de 2017A grande oferta de imóveis está favorecendo o surgimento de oportunidades de negócio interessantes. Mas é necessário que o comprador acautele-se, para evitar ser futuramente surpreendido com a penhora do bem adquirido em uma execução fiscal. Isso porque a legislação tributária presume fraudulenta a venda de bens por pessoa que possua débitos com o Fisco já inscritos em dívida ativa, sejam federais, estaduais ou municipais.