De acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial – que acompanha o preço de aluguel de imóveis em quinze cidades brasileiras – o valor médio de locação de imóveis residenciais encerrou outubro com estabilidade, no confronto com setembro (-0,04%). A título de comparação, a inflação medida pelo IPCA (IBGE) foi de 0,45% no mesmo […]
Depois que foi inventada a experiência de escritórios compartilhados para free lancers e startups, grandes empresas preveem uma disparada no uso de espaços flexíveis nos próximos três anos, segundo pesquisa com empresas internacionais com 3,5 milhões de funcionários, realizada pela corretora Knight Frank. Mais da metade delas estima que o espaço não tradicional representará pelo […]
Muitas vezes, a propriedade de um imóvel fica partilhada entre um conjunto de pessoas, de modo que várias delas passam a ser coproprietárias (condôminas) do imóvel. Nesses casos, quando algumas delas pretendem vender suas quota -partes a terceiros, é preciso dar direito de preferência aos que não querem vender – e não ao inquilino, na […]
A Lei do Inquilinato exige, para que a venda do imóvel não interrompa uma locação, que o contrato seja por prazo determinado, haja cláusula de vigência no caso de alienação e que o ajuste esteja averbado na matrícula do imóvel. Faltando apenas uma dessas condições, o inquilino já não pode impedir o rompimento da locação […]
A Justiça brasiliense reconheceu que a natureza jurídica dos negócios intermediados pelo aplicativo Airbnb, se aproxima da locação e não equivale à definição de “meios de hospedagem”. Como os contratos de locação podem ser celebrados por qualquer prazo, o fato de serem as locações celebradas por curtos lapsos temporais em nada prejudica a natureza do […]
Os chamados “coworking” vêm ganhando cada vez mais espaço nos condomínios comerciais. São consultórios ou escritórios compartilhados, que proporcionam ambientes mais informais, com layouts feitos sob medida para cada tipo de profissional, permitindo aos usuários dividir ideias e experiências no dia a dia. Trata-se de um novo conceito, que veio para ficar.
Segundo levantamento do índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel de imóveis em quinze grandes cidades brasileiras, o preço médio da locação residencial subiu para R$ 28,55 por metro quadrado. Esse valor indica que o preço médio para se alugar uma casa ou um apartamento considerado “padrão”, com 65 m² e até […]
O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), usado no reajuste de grande parte dos contratos de locação, registrou uma inflação de 0,79% na primeira prévia de setembro deste ano. Esse percentual faz com que a chamada “inflação do aluguel” alcance 9,24% nos últimos doze meses. Segundo a Fundação Getúlio Vargas, a alta foi provocada pelos preços […]
A locação de imóveis por temporada não é uma novidade; porém, um novo padrão de compartilhamento de bens chegou aos condomínios: o Airbnb. Trata-se de um site onde os proprietários anunciam seus imóveis, com a intenção de alugá-los apenas por alguns dias – situação que incomoda alguns condôminos. Um desses casos parou na Justiça, que […]
O número de espaços de coworking, como são conhecidos os consultórios compartilhados, teve um crescimento de 48%, na comparação com o ano de 2017, segundo dados do Censo Coworking Brasil 2018. E o mercado imobiliário está pegando carona nessa tendência, com muitos especialistas acreditando que o rápido aumento das locações compartilhadas fará com que essa […]