Nos últimos anos uma palavra surgiu no mundo imobiliário — a multipropriedade — e desde sua chegada muitas pessoas ainda não entendem muito bem do que se trata e como funciona na prática. Diferente do “time sharing”, na mutipropriedade várias pessoas podem ser donas, por exemplo, de um mesmo apartamento, mas cada uma delas terá […]
A tokenização de imóveis é o processo de transformar um ativo tangível, como um imóvel (ou mesmo um intangível, como uma ideia), em NFT (Non Fungible Token). É uma proposta inovadora, que traz acessibilidade e mais democracia ao universo dos investimentos imobiliários. Para que seja melhor compreendida, vamos a um exemplo prático: determinado imóvel, ao […]
Para tornar realidade o sonho do imóvel próprio, é preciso que vendedor, comprador e agente imobiliário tomem uma série de providências burocráticas, essenciais para a segurança da transação. A principal delas, é a obtenção de uma certidão negativa da matrícula atualizada do imóvel, na qual constará o histórico do bem, com os nomes dos seus […]
Volta e meia surge a dúvida se seria possível regularizar imóvel negociado por cessão de direitos hereditários através de uma ação de adjudicação compulsória. A resposta é negativa, tendo em vista que esse procedimento judicial não é adequado para obter a propriedade quando o promitente vendedor não é o titular do domínio, ou, ainda, quando […]
Apesar da penhora do bem de família de fiador de locação já ter sido reconhecida pelo Supremo Tribunal Federal, tal decisão não se aplica ao bem de família de fiador de locação de imóvel comercial. Esse foi, ao menos, o fundamento da decisão da ministra Cármen Lúcia, ao anular a penhora de um imóvel de […]
O arrematante de um imóvel em hasta pública faz jus a sua propriedade, ainda que exista um contrato de compra e venda do mesmo bem, pactuado com outra pessoa antes do leilão, porém não registrado no cartório de imóveis. Até o seu regular registro no ofício imobiliário, o ajuste particular gera obrigação apenas entre as […]
Segundo pesquisa realizada pela gestora de recursos Legg Mason, o brasileiro é o que espera maior ganho de suas aplicações, inclusive imobiliárias. Mas o rendimento médio efetivamente auferido, de 7,2% ao ano, não reflete a expectativa, que é de 9,2% ao ano. A expectativa média global é de ganhos de 7,4% ao ano, com retorno […]
Numa tabela do Banco Central do Brasil, com os nomes dos quarenta países nos quais os brasileiros mais investem em imóveis, Portugal figura em segundo lugar, posicionando-se atrás apenas dos Estados Unidos. Mas enquanto a fatia que os americanos mordem desse bolo caiu, a portuguesa mais do que dobrou em dez anos, chegando a US$ […]
Os financiamentos imobiliários concedidos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos cresceram 28,3% em agosto, na comparação anual e 15% ante julho, marcando o melhor resultado do ano, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Esse volume de crédito permitiu a aquisição e construção de mais de […]
Os brasileiros preferem a compra de imóveis para investirem suas economias, ficando atrás apenas da tradicional poupança. Mas escolher o imóvel ideal para obter renda com aluguel requer alguns cuidados. O principal deles relaciona-se com a localização – e a região central das cidades ainda é a melhor opção, porque no centro o aluguel tem […]